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白山房屋解除合同纠纷推荐文章
企业房产税每年都要交吗?
企业房产税每年都要交,房产税的交纳标准在法律上是有明确规定的,企业法人应当根据不同的生产经营情况来交纳房产税,具体情况下,还应当结合实际来进行合法的认定,避免法律适用错误。
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2024-05-25
延期交房怎么赔违约金
房产延期交付的赔偿标准基于交易总价,每天违约金为总价的千分之五。如认为违约金过高或过低,可适当调整:超过实际损害30%为上限,低于实际损失则按实际损害确定新的额度。
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2024-05-25
房屋买卖
房产纠纷诉讼时效是几年内
诉讼时效规定了民事权利的行使期限,超过则债务人可抗辩。针对延期交房,时效自约定交房日开发商未交付时起算,购房者权益受损当日起算三年。购房者需及时维护自身权益,避免因时效问题影响法律追偿。
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2024-05-25
房产纠纷
住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-05-25
2024经济适用房政策的规定有哪些
经济适用房政策的规定有如果要申请本地的经济适用房的话,那么申请家庭当中必须要有一个有五年以上的本市户籍。同时对于大于三十五周岁的单身人士,也可以申请经济适用房,但需要符合相关条件。
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2024-05-25
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白山房屋解除合同纠纷问答推荐
股东分红税前扣除可以吗
[律师回复] 解析:股东分红事宜并不受准予在税前抵扣的政策支持。事实上,这一过程属于税后利润的合理配置,不论是在何种情况下,都无法获得所得税减免的优惠待遇。依照相关法律法规,股东分红的具体额度应按照各股东实际投入资本所占比例来确定,然而,若所有股东对此达成共识并约定不遵循这一规则进行分红,那么便需遵照他们之间的协议执行。在完成分红之后,每位股东均须依法缴纳相应的个人所得税。法律依据:《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。
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购房合同纠纷二审再审的法律依据是什么
[律师回复] 解析:通过寻求再审的法律依据与理由,我们可以发现,对于已经具备生效性的判决,如果当事人坚信存在错误之处,便有权向更高一级的法院提出对相关案件进行再审的申请。尤为值得注意的是,当诉讼参与方均为公民且数量较多时,这类人群同样具备申请再审的权利。在整个再审过程中,已作出的裁决并不受影响,仍将继续执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零六条当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可以向上一级人民法院申请再审;当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件,也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的,不停止判决、裁定的执行。
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分期付款怎么解除合同
[律师回复] 解析:关于分期付款买卖合同解除事宜的相关法规规定如下:如出卖方决定单方面解除合同,可向前来购买的买受方要求支付该标的物品的使用费用。在分期付款情况下,若买受人未能按约定时间支付到期的未偿付价款金额达到了总价款的五分之一以上,在经过正式的催告之后,若买受人在合理期限内并未有偿付行为,此时,出卖方可选择请求买受人支付完全额的价款或者解除当前的合同协议。法律依据:《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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解除限制消费令怎么处理
[律师回复] 解析:关于在经法律判决后受到法院实施的高消费限制,其解除程序可参照如下步骤进行:首先在尚未完全履行相应义务时提出申请。1.提交具有法律效力的担保书。若被执行者未能全面履行其应尽职责,但能找到可靠且有效的担保人,则需得到法院与申请执行人的共同认可,若被执行者无法在约定期限内继续履行相关义务,则担保人将负有连带责任。2.获得申请执行人的书面许可。在此情况下,被执行者尚未完全履行其应尽职责,必须取得申请执行人的书面许可,并向法院明确表达其意愿。3.向法院递交申请。在限制消费期间,个人需撰写一份解除限高令的申请,同时附上执行人的谅解及同意书,一并呈交至法院法官处,待审核通过后,便可成功解除限高令。法律依据:《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第九条在限制消费期间,被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的,人民法院可以解除限制消费令;被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的,人民法院应当在本规定第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制消费令。第六条人民法院决定采取限制消费措施的,可以根据案件需要和被执行人的情况向有义务协助调查、执行的单位送达协助执行通知书,也可以在相关媒体上进行公告。
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商铺转引发纠纷调解的法律程序如何
[律师回复] 解析:首先,在征得了当事人共同的意愿之后,法院有权自主地展开调解工作。其次,在调解过程中,审判员应认真倾听各方当事人对案件事实及其背后原因的详细阐述,以便全面掌握案情,分辨是非曲直,准确划分各方面的责任归属。再次,若经调解,各方当事人能够就某些事项达成共识,审判员需将相关协议内容详细记录在案,并要求各方当事人亲自签署确认。最后,若调解未能取得预期效果或所达成的协议未得到法院的认可,则调解程序即告终止,恢复正常的审判流程。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条调解达成协议,人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章,送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。
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