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巴南区遗嘱房产继承推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
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巴南区遗嘱房产继承问答推荐
遗产分割后债务清偿顺序是怎样的
[律师回复] (一)当存在法定继承、遗嘱继承和遗赠时,先动用法定继承所获得的财产来清偿债务。若法定继承财产无法足额清偿,剩余债务由遗嘱继承人和受遗赠人按照他们各自所获遗产的比例进行清偿。(二)若仅存在遗嘱继承和遗赠,那么债务由遗嘱继承人和受遗赠人按照所获遗产的比例,用所得遗产来偿还。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十三条规定,既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的,由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;超过法定继承遗产实际价值部分,由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。
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财产继承儿子死了孙子有继承权吗
[律师回复] 结论:孙子在儿子先于被继承人死亡时可代位继承,在儿子后于被继承人死亡且遗产分割前死亡时可参与转继承,两种情形下孙子有继承权。法律解析:根据《中华人民共和国民法典》,存在代位继承和转继承两种情况使得孙子有继承权。代位继承是指被继承人子女先于被继承人死亡时,由被继承人子女的直系晚辈血亲代位继承,所以当儿子先于被继承人死亡,孙子可代位继承父亲有权继承的遗产份额。转继承则是儿子后于被继承人死亡,且在遗产分割前死亡,其应继承的遗产份额转由他的合法继承人继承,此时孙子作为儿子的合法继承人,可参与转继承取得相应财产。若遇到涉及继承方面的法律问题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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代位继承情形包括哪些
[律师回复] 1.代位继承是指被继承人子女先于其死亡或宣告死亡,由子女的直系晚辈血亲代替继承遗产。2.代位继承情形分两种:一是子女先死,其直系晚辈血亲代位;二是兄弟姐妹先死,其子女可代位。3.代位继承人通常只能继承被代位人应得份额,且只适用于法定继承,不适用于遗嘱继承。
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继承人放弃继承能人死债消吗
[律师回复] 继承人放弃继承一般可达成“人死债消”。法律规定,继承人仅以所得遗产实际价值为限清偿被继承人的税款和债务,超出部分自愿偿还的除外。若继承人放弃继承,便无需承担清偿责任,债权人不能要求其用个人财产偿债。解决措施和建议如下:1.债权人得知继承人放弃继承后,若被继承人有遗留财产,应及时通过法律程序,向法院申请以遗产偿还债务,保障自身权益。2.对于继承人,在决定放弃继承前,要充分了解被继承人的债务情况,避免后续产生不必要的纠纷。3.为避免此类债务纠纷,人们在日常经济活动中,可提前做好财产规划和债务安排。
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遗嘱抚养协议是什么
[律师回复] 法律分析:(1)遗嘱抚养协议是一种特殊协议,由自然人与继承人以外的组织或个人签订。其核心在于双方权利义务对等,属于双务有偿协议。抚养人承担被抚养人的生养死葬义务,以此为代价获得受遗赠财产的权利。这意味着抚养人只有切实履行了约定的义务,才能最终实现受遗赠的权益。(2)遗嘱抚养协议在继承效力上具有优先性。在继承开始时,它的效力高于法定继承和遗嘱继承。当被继承人既签订了遗嘱抚养协议又立有遗嘱时,若两者内容无抵触,遗产会分别按照协议和遗嘱进行处理;若存在抵触,则以协议为准,与协议抵触的遗嘱部分或全部无效。提醒:签订遗嘱抚养协议时需明确双方权利义务,确保协议内容合法有效。不同情况对应处理方式有别,建议咨询以作进一步分析。
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