保定财房公证纠纷律师
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
需要居住证明,开居住证明信怎么开?
开居住证明可以带上本人有效的身份证件到派出所或者是居委会办理,具体的需要什么材料可能每个地方不同,需要到派出所或者是居委会咨询一下。若是开居住证明是为了办理居住证,需要注意居住证是有时间期限的。
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2024-11-11
2024年最新个人所得税计算公式是怎样的?
1、工资个税的计算公式为:应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率:扣除数为5000元。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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保定财房公证纠纷问答推荐
发生房屋买卖纠纷违约方咋处理
[律师回复] (一)合同有约定违约责任承担方式的,严格按照合同约定处理,如执行支付违约金、定金罚则等条款。若违约金低于造成的损失,可向法院或仲裁机构请求增加;若过分高于损失,可请求适当减少。(二)合同未约定违约责任的,受损方可以要求违约方赔偿实际损失,涵盖直接损失和可得利益损失,像房价波动产生的差价损失等。(三)若违约方拒绝担责,受损方先尝试与违约方协商、调解。若协商、调解不成,可向法院起诉,或者依据仲裁协议申请仲裁,以此要求违约方承担责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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合同纠纷通过诉讼可追回钱吗
[律师回复] 法律分析:(1)合同纠纷诉讼追款存在不确定性。要实现追款,充分的证据是关键,需证明合同关系、对方违约以及应付款金额等事实。只有证据充足且诉求合法,法院才会支持原告请求并判决被告付款。(2)判决生效后,若被告主动履行,原告能顺利拿到款项。但当被告不履行时,原告可申请强制执行,法院会采取多种执行措施。(3)然而,若被告无财产可供执行,即便胜诉,款项也可能暂时无法追回。可见,诉讼追款受证据情况、被告履行能力等因素影响。提醒:进行合同纠纷诉讼要注重收集和保存证据,同时在诉讼前可对被告财产状况做初步了解。不同案件情况不同,建议咨询以进一步分析。
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审查合同纠纷诉讼期限多长时间
[律师回复] 法律分析:(1)合同纠纷诉讼期限通常为三年,从权利人知晓或应当知晓权利受损以及义务人时起算。超过二十年,法院一般不予保护,不过特殊情况可申请延长。(2)三年诉讼期间会有诉讼时效中断、中止的情况。中断是在时效进行中,因法定事由使已过时效无效,事由消除后重新起算,像权利人提出履行请求、义务人同意履行义务。(3)中止是在时效最后六个月内,因法定事由让权利人无法行使请求权,时效计算暂时停止。提醒:合同纠纷中要留意诉讼时效,及时主张权利避免超期。不同案情时效情况有别,建议咨询以进一步分析。
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医疗纠纷死亡精神损害赔偿标准是多少
[律师回复] (一)收集证据:患者家属应及时收集与医疗纠纷相关的各类证据,如病历、诊断证明、检查报告等,以便在索赔时证明侵权行为和后果。(二)了解当地标准:通过咨询律师或查询当地司法案例,了解所在地区医疗纠纷造成患者死亡时精神损害赔偿的大致标准和以往判决情况。(三)与医院协商:尝试与医疗机构进行沟通协商,提出合理的精神损害赔偿要求,争取达成赔偿协议。(四)诉讼解决:若协商不成,可向法院提起诉讼,由法院结合具体情况判定赔偿数额。法律依据:《最高人民法院关于审理医疗损害责任纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定,被侵权人同时起诉两个以上医疗机构承担赔偿责任,人民法院经审理,受诉法院所在地的医疗机构依法不承担赔偿责任,其他医疗机构承担赔偿责任的,残疾赔偿金、死亡赔偿金的计算,按下列情形分别处理:(一)一个医疗机构承担责任的,按照该医疗机构所在地的赔偿标准执行;(二)两个以上医疗机构均承担责任的,可以按照其中赔偿标准较高的医疗机构所在地标准执行。精神损害抚慰金的计算,按照《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的有关规定执行。
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离婚纠纷诉讼中的第三人是什么
[律师回复] 1.离婚纠纷诉讼第三人是指,在离婚诉讼中,对原被告争议标的有独立请求权,或虽无该权利但案件结果与其有利害关系而参与诉讼的人。2.有独立请求权第三人,对离婚财产等主张独立权利,诉讼地位如同原告,通过起诉参与。例如认为夫妻分割财产应归自己的人。3.无独立请求权第三人,虽无独立权利,但案件结果会影响其利益。如夫妻共同债务的债权人,离婚判决影响债权实现。第三人参与利于查明事实、保障权益。
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