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保定夫妻共同财产办案推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
房产过户给子女的方式有哪些?
父母将房屋过户给子女通常采用赠予的方式去办理,这也是最常见的方式。或者是以买卖的方式双方进行类似于交易的模式,然后去办理房屋的过户,父母也可以通过继承的方式将房屋过户给子女。
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2024-11-11
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保定夫妻共同财产办案问答推荐
夫妻分居期间如何维护自身权益
[律师回复] (一)财产方面:要明确夫妻共同财产范围,多留意财产动态,防止对方偷偷转移、隐藏财产。一旦发现异常,及时申请财产保全。若不清楚财产状况,可通过律师调查、申请法院调查等合法途径查询对方银行账户、房产等信息。(二)抚养子女方面:子女随自己生活,可按法律规定要求对方支付抚养费。若对方抚养子女,可和对方友好协商探望时间和方式,协商不成就向法院起诉解决。(三)债务方面:仔细区分夫妻共同债务和个人债务。当对方在分居期间产生大额债务且自己未用于共同生活时,要保存好消费记录、聊天记录等证据,证明是对方个人债务。(四)离婚方面:因感情不和分居满两年,收集分居证据后可提起离婚诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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如何证实婚前财产是否共有
[律师回复] 法律分析:(1)证实婚前财产是否共有,需从财产取得时间和出资情况两方面确定。查看财产取得凭证,像购房合同、车辆购买发票等,若在结婚登记前取得,一般为婚前个人财产。不过,若婚后存在共同还贷情况,还贷部分及对应增值属于夫妻共有。(2)资金来源可通过银行转账记录、出资协议等证明。若婚前双方共同出资购买财产,即便登记在一方名下,也可能被认定为共有财产。(3)夫妻双方有婚前财产协议的,以协议约定为准。若对财产归属有争议,可先协商,协商不成可通过诉讼,由法院依据证据判定财产是否共有。提醒:婚前应妥善保存财产取得凭证和资金来源证明。有婚前财产协议需确保合法有效。对财产归属有争议时,尽早收集证据,协商无果及时通过法律途径解决。
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夫妻共同债务可以由一方独自承担吗
[律师回复] (一)夫妻可协商约定共同债务由一方承担,不过此约定仅在夫妻之间生效,当债权人不知情时,其仍能要求夫妻共同偿债,承担方之后可向另一方追偿。(二)法院审理离婚案件判决一方承担共同债务,这对债权人无约束力,债权人可向任一方主张债权,承担超份额债务的一方能向另一方追偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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夫妻分居期间债务怎么承担最合理
[律师回复] (一)明确债务性质。仔细分辨是为家庭日常生活所需产生的债务,还是一方不合理开支等形成的个人债务。若无法自行判断,可咨询专业律师。(二)签订书面协议。夫妻双方可签订协议,明确分居期间各自债务承担方式,保障双方权益。(三)保留相关证据。对于可能涉及的债务,保留好能证明债务性质和用途的证据,以备不时之需。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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夫妻共同签贷款合同可以吗
[律师回复] 法律分析:(1)夫妻能共同签订贷款合同,基于共同意思表示所负债务为夫妻共同债务,共同签订贷款合同体现共同借贷合意,通常该贷款会被认定为夫妻共同债务。(2)当贷款用于家庭日常生活所需,像购房、子女教育等方面,夫妻双方均承担偿还义务,债权人可要求任何一方承担全部或部分偿还责任。(3)即便夫妻离婚时对债务分担作出约定,此约定仅在夫妻间有效,无法对抗善意债权人,但承担超份额债务的一方有权向另一方追偿。提醒:夫妻共同贷款时应明确债务责任,离婚分割债务约定不能忽视外部债权人权益。不同家庭债务情况有别,建议咨询专业人士分析。
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