[律师回复] 楼上住户装修漏水，物业是否担责取决于其有无过错。若物业依约履行管理义务，像对装修进行告知提醒、定期巡查等且无明显过错，通常不担责，由楼上业主负责修复漏水及赔偿楼下损失。若物业存在过错，如未有效监督装修、未制止纠正违规装修行为，或未维护管理共用设施设备，就要承担相应责任。受损失方可以要求物业和楼上业主共同承担赔偿责任。解决措施和建议如下：1.受损失方应及时收集漏水证据，如照片、视频等。2.先与楼上业主沟通协商解决。3.若物业有过错，可要求其承担责任，协商不成可通过法律途径维权。

[律师回复] 1.法院拍卖房屋买卖纠纷诉讼期是三年，遵循民事诉讼时效一般规则。时效从权利人知晓或应知晓权利受损及义务人时起算。2.若权利受损超二十年，法院不再保护；特殊情况可依权利人申请延长。3.诉讼时效最后六个月，因不可抗力等无法行使请求权，时效中止，原因消除后满六个月时效届满。4.权利人提履行请求、义务人同意履行等情况，会使时效中断，中断起重新计算。

[律师回复] 法律分析：（1）一方婚前个人财产变卖所得，通常仍属于个人财产，因为财产形式转变不影响所有权归属。比如一方婚前购买的房产，婚后变卖，所得款项还是其个人财产。（2）若夫妻对婚前财产有特别约定，使其变为夫妻共同所有，那么变卖所得自然是夫妻共有。（3）婚后通过遗嘱或赠与合同明确只归一方的财产，变卖所得属于个人财产。（4）婚后获得且未明确只归一方的财产，变卖所得一般为夫妻共有。提醒：处理婚后财产变卖事宜时，要明确财产性质和约定情况，如有复杂情况，建议咨询进一步分析。

[律师回复] 法律分析：（1）签署放弃继承声明后反悔，处理方式因阶段而异。在遗产处理前反悔，法院会审查具体理由。若存在受欺诈、胁迫等正当理由，法院可能支持反悔；若理由不合理，通常不被承认。（2）在遗产处理后反悔，法院不予承认。因为此时遗产已完成分割，放弃继承的人已失去相关权利，无法再要求继承。（3）因此，若要反悔放弃继承，需尽早在遗产处理前行动，同时准备好正当合理的理由，向法院申请撤销之前的声明。提醒：反悔放弃继承要及时且有合理理由。不同案情处理方式不同，建议咨询进一步分析。

[律师回复] 1.遗嘱继承通常不能随意反悔。继承开始且继承人接受后，就表示认可遗嘱并会执行。若已取得遗产，所有权转移，反悔要有法定理由。2.若遗嘱因欺诈、胁迫而立，非立遗嘱人真实意思，继承人可诉讼撤销。3.继承人就遗产分配达成协议后反悔，要证明协议可撤销，否则按协议履行。4.放弃继承后反悔，需在遗产处理前提出，由法院依具体理由决定是否承认。