计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下:1、增值额未超过扣除项目金额50%，土地增值税税额=增值额乘30%2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，土地增值税税额=增值额乘40%－扣除项目金额×5% 。

现行的免税规定主要有：1、国家机关、人民团体、军队自用的土地。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地，均免征城镇土地使用税。2、市政街道、广场、绿化用地等公共用地，免征城镇土地使用税。

办理了房产证没有土地使用证，土地使用证还需要办理才可以。生活中我们在购买房屋的时候，首先需要看该房是否具有房产证以及土地使用证，这是购买房屋最基本的权益保障，两者缺一不可，这也是为了防止购买房屋事后发生纠纷问题。

抵押贷款买房子划算的。从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大。

结婚登记后计划生育是需要登记的，具体情况可以在领完结婚证后办理生育登记，如果未领取结婚证，那么是属于未婚生育子女，是无法按照规定来进行生育登记的，具体情况结合实际来进行认定。