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如何防范购房合同的风险?
1、首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。2、使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。
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2024-05-21
父亲再婚后离婚房产分割子女是否有份
父亲再婚后离婚分割房产的这件事情子女是没有权利参加的,这和父亲再婚、离婚并没有任何的关系,在任何情况下,父母和子女之间的财产权都是相互独立的。不能因为父亲是再婚,孩子就强行要求去分割父亲和继母的共有房产。这个问题需要父亲和继母之间自行解决。
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2024-05-21
满五年的房子过户要交多少税
1、营业税,税率5.55% 卖方缴纳。2、个人所得税,税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、印花税,税率1%买卖双方各半,不过国家暂免征收。4、契税,基准税率3%优惠税率1.5% 和1%买方缴纳。
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2024-05-21
什么叫房改房 购买房改房要注意什么
房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策。了解产权可靠性;确认登记的面积、使用期限;清楚房屋背景与周边环境;确定房价的合理性;慎重办理交易过户手续;产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续。
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2024-05-21
房屋个人所得税怎么计算
1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或提供房屋原值等费用发票,计算方法:个人所得税(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳增值税等合理费用)×20%。2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用发票,计算方法为:个人所得税=计税价格×1%。
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2024-05-21
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宝鸡二手房问答推荐
就是我购买的二手锂电池,然后对方是以租代购,然后人家现在公司来回收电池了
[律师回复] 你好,保留证据起诉,有无相关信息
广东天习...等
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第二次饮酒.酒精度21
[律师回复] 您好!血检报告结果出来了吗?
甘肃瀛强...等
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房改房产证由母亲和女儿二人共有,母亲先去世20年,父亲刚去世,3个子,房产证怎么去母亲名
[律师回复] 你好,需要办理继承。
钱宏艳等
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五年前醉驾,又二次醉驾血检115怎么处理
[律师回复] 你好,是否为无证驾驶?因为考虑到你五年前有醉驾情形
张臻
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打架打成轻伤二级怎么赔偿
[律师回复] 你好,这边有向派出所报警吗?
刘斌
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