宝塔区二手房精装修纠纷律师
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宝塔区二手房精装修纠纷推荐文章
一房二卖民事诉状如何撰写
申诉方信息:姓名、性别、年龄、民族、行业、公司/单位名称、地址、联系方式。法人或其他组织信息:正式名称、注册地址、法定代表人/负责人姓名、职务、联系方式。被诉方信息:姓名、性别、公司/单位名称、地址等。诉讼请求、事实依据和法律理由。相关证据材料及来源,证人姓名和住址。
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2024-06-05
房屋买卖
装修合同取消流程是什么
装修合同的解约方式主要有三种:合同双方应在签订时明确约定解约条款,一旦满足这些条件,合同将自动失效;当存在法定解除事由时,任何一方都可向当地人民法院申请解除合同;最后,双方也可以通过充分协商达成一致意见来解除合同。
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2024-06-05
合同终止
维修基金缴纳标准2024是什么
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
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2024-06-05
屋面防水工程保修期规定
《建设工程质量管理条例》第四十条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
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2024-06-05
违建房屋超过二十年怎么处理
相关法规规定,违建房屋无论建造时间多长,均视为违章建筑,由业主负责拆除。若逾期未拆除,执法机构可采取强制措施。对于未获乡村建设规划许可证或未按许可内容建设的行为,乡、镇人民政府可勒令停工并限期整改,逾期不改的可依法拆除。
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2024-06-05
维权技巧
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宝塔区二手房精装修纠纷问答推荐
交通肇事罪精神抚慰金怎么赔偿
[律师回复] 解析:对于涉及交通事故案件的精神抚慰金赔偿,应从以下几个主要层面进行综合考量:首先,侵权人的过失程度无疑是最为关键的因素之一;其次,侵权行为的方式及方法也对精神抚慰金赔偿金额产生影响;再次,所导致的实际损害结果也是决定精神抚慰金赔偿数额的重要依据;此外,侵权人的经济状况以及当地居民的生活水平同样是需要纳入考虑范围之内的重要因素。法律依据:《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条有下列情形之一导致第三人人身损害,当事人请求保险公司在交强险责任限额范围内予以赔偿,人民法院应予支持:(一)驾驶人未取得驾驶资格或者未取得相应驾驶资格的;(二)醉酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品后驾驶机动车发生交通事故的;(三)驾驶人故意制造交通事故的。保险公司在赔偿范围内向侵权人主张追偿权的,人民法院应予支持。追偿权的诉讼时效期间自保险公司实际赔偿之日起计算。
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修高速路农村拆房赔偿价格需要参考什么
[律师回复] 解析:在处理高速公路占地补偿事宜时,我们应该严格依据我国《中华人民共和国土地管理法》中的相关规定来实施。关于农村土地的征收赔偿问题,其具体标准主要包括土地补偿费、安置补助费以及青苗补偿费等几个方面。首先,关于土地补偿费的计算方式,通常是以被征收耕地被征收前三年的平均年产值作为基础,再乘以六到十倍的系数。其次,关于安置补助费的计算,则是根据需要安置的农业人口数量来确定。具体来说,就是将被征收的耕地数量除以征地前被征收单位人均所占有的耕地数量,从而得出需要安置的农业人口数量。而每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,则是以被征收耕地被征收前三年的平均年产值为基准,再乘以四到六倍的系数。然而,值得注意的是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。最后,关于青苗补偿标准,对于刚刚播种的农作物,可以按照当季产值的三分之一来支付工本费;对于处于生长期的农作物,最多只能按照一季度的产值来支付补偿费用;至于粮食、油料和蔬菜青苗,如果能够获得收获的话,就无需给予补偿;对于那些多年生的经济林木,应当尽可能地进行移植,由用地单位负责支付相应的移植费用;若无法进行移植且必须砍伐的情况下,则由用地单位按照实际价值进行补偿;至于已经成材的树木,则由树木所有者自行砍伐,不需给予任何补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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二次盗窃罪3万判多久
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,涉嫌盗取公共或私人财产者,应受到三年以下的有期徒刑、拘役或者管制惩罚,同时需要缴纳罚金。若盗窃行为涉及到金额较大,或出现多次盗窃、私人住所内盗窃、携带有武器进行的盗窃、在他人身边进行的盗窃等情况,则将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制惩罚,同时需要缴纳罚金;如果盗窃行为涉及到金额巨大,或存在其他严重情节,那么将被判处三年以上十年以下的有期徒刑,同时需要缴纳罚金;而对于那些涉及到金额特别巨大,或存在其他特别严重情节的盗窃行为,将被判处十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收其个人财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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二重买卖与侵占罪怎么判刑
[律师回复] 解析:侵占罪乃是针对无合法依据而擅自将代替保管的他人户财、遗忘物品或掩埋物品占为个人所有的行为,且数额必须达到一定标准,否则不能被认定为犯罪。根据相关法律法规,若侵占他人财产的数额介于2万元至10万元之间,则应被视为“金额较大”,已达到了应当予以追究刑事责任的程度,数额较小的则仅仅给予拘留及罚金处罚;而当侵占他人财产的数额超过了10万元这一门槛时,就会被归类为“金额庞大”,这类情况下,罪犯将面临两年以上五年以下的有期徒刑以及相应的罚金刑罚。此外,如果存在以下任何一种情况,都可以被视为“其他严重情节”,从而加重对罪犯的惩罚力度:1.侵占残疾人士、老年人群体、未满十四岁的未成年人或丧失劳动能力者的财产;2.侵占灾区民众、移民群体、受救助对象的财产;3.其他严重情节的情况。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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精神疾病患者家属相关法律权益如何保障
[律师回复] 解析:精神病患依法享有如下重要权利:基本医疗保障权;适度减轻或回避某些社会义务权;私密保护权,即病患享有请求医生对其身体和心灵等方面的隐私予以严格保密的权利;疾病知情权,即医生在不损害病患利益且不会影响治疗效果的前提下,有义务向病患提供关于所患疾病的相关信息;索赔权,若因医生的疏忽行为引发医疗失误或事故,病患及其亲属有权提出经济赔偿的要求。法律依据:《中华人民共和国精神卫生法》第四条精神障碍患者的人格尊严、人身和财产安全不受侵犯。精神障碍患者的教育、劳动、医疗以及从国家和社会获得物质帮助等方面的合法权益受法律保护。有关单位和个人应当对精神障碍患者的姓名、肖像、住址、工作单位、病历资料以及其他可能推断出其身份的信息予以保密;但是,依法履行职责需要公开的除外。
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