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城镇土地使用税的计税依据和税率是什么
以实际占用的土地面积为计税依据。1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准。2、尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准。城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额。
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2024-11-04
农村宅基地买卖过户流程是怎样的?
1、准备好相关过户所需的申请材料。2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请。3、村委会向国土资源所申请。4、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日。5、由所报国土资源局进行办理。
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2024-11-04
土地承包期内户主死亡
在土地承包期限内,若户主去世,其合法受益人可继续行使承包权,保障其合法权益。根据现行法规,应尊重农户承包权益,避免强制收回土地。对于林地承包,继承人同样享有原定期限内的承包使用权。
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2024-11-04
土地承包
拆迁按人头补偿了,还有宅基地吗
在拆迁补偿中,已按人头安置的村民,其宅基地归属问题存在争议。拆迁过程中,宅基地的归属备受关注。乡村建设中,房屋土地征收拆迁常见,国家因公共建设需要征收土地时,会给予经济补偿,且土地将部分或完全归国家所有。因此,已安置的村民可能不再拥有原宅基地。
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2024-11-04
宅基地
房产继承公证可以撤销吗需要多久
房产继承公证的撤销需获得公证机关书面同意,并提交复查申请。申请需详细记录对公证书错误的认定、撤销或更正要求及证明文件。撤销办理时限为收到公证书一年内。只有经审核确认符合撤销条件,公证机关才会进行撤销操作。因此,撤销房产继承公证需遵循相关程序及时限规定。
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2024-11-04
遗产继承
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宝塔区打林地承包合同官司问答推荐
取保候审退保证金条件包括什么
[律师回复] 想把你的取保候审保证金拿回来的话,得满足下面这几个条件:首先,在取保候审的那段时间里,你有没有犯过什么错比如说,有没有没经过警察的允许就跑出了你住的那个城市或者县城?还有就是,如果警察找你问话,你是不是能马上出现这些都是很重要的。然后,等你的取保候审期到了,也就能拿到保证金。
上海法务等
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婚内放弃遗产继承
[律师回复] 您好 可以咨询的,是哪里的呢
沙云翠
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20年前,村委会与个人签署协议,出售山林,合同中明确林地使用权为永久,这样的合同有效吗
[律师回复] 合同中明确林地使用权为永久,这样的合同有效
京盟律师...
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名律师已解答
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公司欠款不还股东需要承担什么责任和义务
[律师回复] 你想了解拿着200万去集资可能被判多少年吗?这个问题的答案可真复杂。因为能把他定义为犯罪有很多条件,比如犯罪者的内心想法、是不是主动告诉警察自己犯了什么错、有没有像样地把钱还给受害者等等。说说看吧,要是按“非法吸收公众存款罪”定性的话,我们假设是个普通人非法吸收或变换方式吸引了200万个人的存款,这种行为可是很大的罪行,可能会面临3到10年的有期徒刑,并且还要罚点钱。参照《中华人民共和国刑法》的规定,如果有人非法吸收公众存款或者变换方式吸收公众存款,扰乱了金融秩序,那就得接受3年以下的有期徒刑或者拘役,同时还要罚点钱;如果数额巨大或者还有其他严重的情节,那就要面临3年以上10年以下的有期徒刑,同样也要罚钱;如果数额特别巨大或者还有其他特别严重的情节,那就得面临10年以上的有期徒刑,并且还要罚钱。如果是单位犯了前面提到的罪行,那就得对单位罚款,然后再对他们的领导和直接责任人进行处罚,按照上面说的标准来。但是,如果是用“集资诈骗罪”来定性的话,那么200万通常就属于数额特别巨大了,可能要面临7年以上的有期徒刑或者无期徒刑,并且还要罚钱或者没收财产。不过,我得提醒你,具体的刑期还是要看整个案件的情况,最后还是得由法院来决定。
重庆法务等
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施工合同就是总承包合同吗
[律师回复] 建筑工程合同又称为建筑工程承发包合同,其含义是指由承包商负责实施工程建设,并且发包方需支付相应费用的合同关系。具体而言,承包合同包含两方面的内容,一是买卖双方在进行经济活动时对于基建生产物所达成的约定价格,该价格通过双方深入细致且富有成效的谈判,最终以合同的形式予以明确;二是确立了发包方与承包方之间的权利与义务,同时受到法律的严格保护,使之成为一份具有契约性质的重要文件。关于这两种合同的区别,我们可以从以下几个方面进行分析:首先,主体身份存在差异。法律对于建设工程合同中的发包方以及承包方的主体资格都有着明确的要求。通常情况下,发包方往往是建设工程的建设单位,而承包方则需要具备从事勘察、设计、施工等相关业务的法定资格,并且还需要拥有相应的资质证书。然而,自然人却无法成为建设工程合同的发包方或承包方。相比之下,承揽合同的适用范围更为广泛,承揽人既可以是具备相应资质的企业法人,也可以是其他单位或者个人,而定作人则可以是自然人、法人及其他各类社会组织。其次,合同标的的特定性有所不同。建设工程合同的标的一般都是规模较大的项目,并且在很多情况下需要通过公开招标的方式来签订合同。而承揽合同的标的相对较小。因此,如果是为了一般的工程建设项目而签订的合同,那么它并不属于建设工程合同的范畴,例如自然人为了修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位签订的合同,这类合同便属于典型的承揽合同。再次,合同的形式要求存在差异。按照我国现行的法律法规,建设工程合同必须采取书面形式;而承揽合同则既可以是书面形式,也可以是口头形式,尤其当定作人是自然人时,更多地会选择使用口头形式。最后,主要工作是否能够委托他人完成存在差异。在建设工程合同中,总承包人或者勘察、设计、施工承包人经过发包人的同意,可以将自己承包的部分工作委托给第三方完成,但是主体工程必须由自己亲自完成;而在承揽合同中,除非当事人另有约定,否则承揽人应当利用自己的设备、技术和劳动力,独立完成主要工作任务。
福建法务等
3
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