1)契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1、5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价。5、8%缴纳。卖方承担。

除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均需经公积金管理中心审核后才可到银行办理提取手续，办理程序如下：1、提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

最高法和人力部出台了专门的意见，对该问题制定了具体的规定，根据相关条款，当事人在仲裁程序中、裁决作出前，可以申请财产保全，但不能直接向法院提出，而应先提交给仲裁机构，由仲裁机构转交给法院。

1、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。3、再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方。

只有房产证没有土地使用证是不可以进行过户的，因为进行过户登记的标准是房屋必须有房产证和土地使用权证，或者是如果是房屋的原产权人拥有不动产权证的也是可以的，并且需要注意的是，进行房屋的买卖的，是必须在不动产登记中心进行变更登记的，只有这样才能对抗善意第三人。