据《民法典》第157条，民间借贷合同无效时，责任人须退还非法所得财产给原告。未退还部分需经评估后以货币补偿。一方有过失须赔偿损失，双方均有过错则按过错程度各自担责。

买第二套房贷款首付比例降至40%，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

征信黑户买房子是不能贷款的。如果某个人被银行认定为是信用存在问题的黑户也就不会有任何的贷款业务向其提供了，因为征信上有问题的公民是不值得银行信任并且可能会在其他的活动上受到很大的限制，至于买房子也就只能全额购买而分期买了。

公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提‍前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。

防暑降温费和高温津贴的区别在于两者的性质不同，津贴只能以现金发放，是工资的一部分，而降温费是福利的一种，可以以现金也可以以实物例如饮料等形式来进行发放。