《民法典》第 585 条规定，借款合同能提前设定违约金。要是违约金不够弥补损失，司法机关或者仲裁机构能按照申请适当增加；要是违约金太高，也可以酌情减少。所以呀，算违约金的时候，得遵守适度的原则，得保证公平合理，既能保护债权人的权益，又不会让债务人负担太重。

不可以。12315是工商投诉电话，一般不可以投诉物业。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

专项维修资金缴存标准为：建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存，归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存，归被拆迁人。

合同违约金的赔偿标准通常是由双方在合同里约定好的哦。要是约定的违约金比实际造成的损失高太多啦，那当事人就可以找人民法院或者仲裁机构，让他们适当减少一下。要是约定的违约金比造成的损失低呢，当事人就可以请求增加。在实际的司法情况里呀，违约金一般不会超过造成损失的百分之三十呢。

高空抛物罪的犯罪客体为普通公民，即年满具备刑法规定的刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人。无论其是否实际造成危害结果，只要实施了从建筑物或其他高空向地面抛掷物品的行为，便有可能触犯该罪名。然而，值得我们注意的是，单位并不属于本罪的犯罪主体范畴。