关于朋友借款未还，需具体分析。若蓄意非法占款，用欺诈手段，则可能构成诈骗罪。正常债务纠纷，因经济困难未还款，不应轻易定诈骗。依据《刑法》第266条，诈骗涉及大额财产。借款金额小，未达立案标准，难定诈骗。是否诈骗需综合案情、动机、行动及金额判断。不满足要件，非金融犯罪。

诉讼时效最长三年，从权利人知道或应当知道权益受侵害之日开始计算。对于欠款单据，诉讼时效从权利人知道债务未履行而受负面影响之日开始。若不知晓，则从察觉或应察觉未偿还之日或债务履行期限届满之日开始计算。

商品房和个人产权的区别在于前者更多侧重于特定的房屋所具备的属性是否处于交易的状态，而个人产权则更偏重于购买房子的公民所能够拥有的权益情况，公民如果购买了自己选中的商品房其实就意味着得到了这个房屋范畴内的各种权益了。

若民事诉讼裁决后，被申请人未履行赔偿，当事人可依据《民事诉讼法》第240条申请强制执行。如资产分散，可要求当地司法机关代执行，15日内启动程序，完成后出具报告。30日内未履职须告知，拒绝或无法执行可向上级机关申诉。

面对欺诈行为，当事人可依据《民事诉讼法》第二百二十六条向法院起诉，要求返还财产或赔偿损失。若欺诈构成犯罪，可依据《刑法》第二百六十六条向公安报案。法院确认欺诈后，会判决返还财物及赔偿损失，并可能移交公安部门处理。最终判决依据案情和证据，法院将维护正义，支持受害人，对欺诈者施加法律压力。