宝坻区非法占用房屋纠纷律师
金雅东律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
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房屋买卖契税是多少呢
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。
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2024-06-19
武汉市房屋维修基金标准是怎么规定的
2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准缴存。2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准:砖混结构住宅49元/平方米,无电梯框架结构住宅55元/平方米,有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
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2024-06-19
父子房产过户最新政策内容怎样?
过户的话办赠予费用约为报税价的6%。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%、增值税。5.5%,买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
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2024-06-19
天津买房子可以落户吗?
天津买房子不可以落户,如果想要落户的话,也有办法,比如学历达到本科或者本科以上,可以直接通过人才引进的方式申请落户;比如通过积分落户的方式,但是积分落户也有对应的条件,均需要满足,比如自己所在的企业纳税在百万以上,那么就会给予一定的名额让员工落户等。
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2024-06-19
保障性住房的最新税收优惠政策有哪些?
1、个人购买经适房,契税的征收是在法定税率的基础上减半。2、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经适房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房。3、土地增值税,社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。
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2024-06-19
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宝坻区非法占用房屋纠纷问答推荐
职务侵占罪的的立案条件都有什么
[律师回复] 解析:立案所需满足的三大条件包括:首先,必须具备犯罪事实的存在。这里所指的犯罪事实,不仅要求已经被受理的案件中,犯罪嫌疑人体现出的行为已然侵犯了刑法规范,构成明确的犯罪行为;而且犯罪事实必须是客观存在的,而不是主观臆断的结果;同时,已有充分的证据能够证明这一点,而非毫无根据的猜测。其次,需要对犯罪嫌疑人的犯罪行为进行刑事责任的追究。也就是说,犯罪嫌疑人的犯罪行为需要依法接受刑罚处罚。若其行为仅构成犯罪,但依照法律规定无需追究其刑事责任的情况下,同样不能予以立案。最后,公安机关只具有对法律规定属于自身管辖范围内的案件进行审理的权力。对于应当管辖的案件,必须严格执行,否则将视为失职;而对于不应当管辖的案件,则坚决不能插手,否则就会构成越权行为。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图林芝
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张家港职务侵占罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:关于职务侵占罪嫌疑人聘请辩护律师之事宜,依据现行法律法规规定,相关费用将依照政府所制定的指导价格进行收取,具体金额则由委托双方在该地政府所公布的指导价格的基准值以及可上下浮动的区间内友好协商共同确定。需要注意的是,以下类型案件的收费标准为政府指导价格:(1)代理民事诉讼案件;(2)代理行政诉讼案件;(3)代理国家赔偿案件;(4)为刑事案件中的犯罪嫌疑人提供法律咨询服务、代理其申诉与控告、申请取保候审等事项,同时担任被告人的辩护人或者自诉人、被害人的诉讼代理人;(5)代理各类诉讼案件的申诉。法律依据:《律师服务收费管理办法》第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
律图黄浦...
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职务侵占罪全额退款缓刑条件包含哪些
[律师回复] 解析:(1)在认定犯罪分子应承担何种法律责任方面,需满足以下条件:该类犯罪分子需被判处拘役或三年以下有期徒刑这种较为轻微的刑罚。(2)在评估犯罪分子是否适合被适用缓刑时,需要综合考虑犯罪情节与悔罪表现两方面因素。唯有在此基础上,我们才能有信心确认,对罪犯适用缓刑不会使其再度危害到社会大众。(3)对于犯罪分子来说,如果在过去曾因同类型罪行而受到过法律惩罚且被判定为累犯的,那么我们应该保持警惕。因为这些人很可能是屡教不改的累犯,犯罪主观恶性较深,具有再次犯罪的潜在风险。因此,在这种情况下,适用缓刑恐怕无法有效地预防他们再次实施新的犯罪行为。法律依据:《刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
律图平谷...
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绑架罪是非法占有吗判几年
[律师回复] 解析:并非如此。首先,绑架罪通常会根据具体情况给出十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的刑罚,同时还会判处罚金或没收财产;其次,如果犯罪情节较轻,则一般会处以五年以上直至十年以下有期徒刑,同时并处罚金;最后,绑架罪乃是指以勒索财物或者达成其他不法目的,并不惜采用暴力、胁迫甚至其他非法手段,将他人控制、限制于自己的掌控之下的行为。此种犯罪所侵害的客体是一个复杂的体系,其中既包含了他人的人身自由权、健康权和生命权,也涵盖了公共财产所有权。这主要是由于行为人在实施绑架过程中,往往会采取暴力、胁迫等极端手段,对受害者的生命安全和身体健康造成直接的威胁。从客观角度来看,这种犯罪行为主要表现为使用暴力、胁迫或者其他非法手段,将他人强行控制、限制于自己的掌控之下。这里的“暴力”,是指行为人直接对受害者进行人身强制,例如捆绑、封口、遮蔽视线、装入麻袋等,或者对受害者进行人身攻击,如伤害、殴打等。而“胁迫”,则是指对受害者施加精神压力,或者以对受害者及其亲属实施暴力相威胁。至于“其他方法”,则是指除了暴力胁迫之外的其他非法手段,比如利用药物、酒精等手段让受害者陷入昏迷状态等等。犯罪主体通常为一般公民,没有特殊身份要求。主观方面必须是直接故意,且具有勒索财物或者扣押人质的明确目的。法律依据:《刑法》第二百三十九条以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
律图奉贤...
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非法拘禁罪律师要多少钱
[律师回复] 解析:关于非法拘禁罪请律师的收费情况,以下是一些可供参考的费用标准:对于法律咨询服务,其基本收费标准为每次300元;而代理申诉和控告方面,其基本收费标准则为每件4000元;如果担任被告人的辩护人或者自诉人、被害人的诉讼代理人,那么在审查起诉阶段的基本收费标准为每件4000元。法律依据:《律师服务收费管理办法》第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
律图揭阳
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