购房合同纠纷二审终审判决后，若被告未在规定日期内履行支付义务，原告可凭生效判决证明及强制执行申请书等材料，向作出判决的法院申请强制执行。执行活动由法院执行局负责，执行依据主要为法院裁决书等法律文书。申请强制执行时效一般为判决生效后两年内。

1(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月。2(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月。3、贷款额度=房屋价格×贷款成数。

1、契税：房款总金额的1、5%或者3%。2、合同印花税：0.05%3、银行按揭费用：抵押登记费：80元/户，权证印花税：5元/户。

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1．75%的讫税（财政部门收取）。3、6元／平方米的手续费（房管局收）。4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）。5、公证费最高300元。

1、申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房。2、借款人具有完全民事行为能力，并具有本市常住户口或有效居留身份。3、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4 借款人具有购买住房的合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人或共有产权人。