目前北京地区仅有两家银行的“二套房”首付比例为60%，其他各银行的首付比例大多为50%，在预期年化利率上依然统一为基准预期年化利率上浮10%，商业贷款的首套房首付为评估价的30%。

按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度：账户余额乘8+月缴存额乘到退休年龄月数。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

经济适用房的性质是，经济适用房属于由政府出资的一种社会保障性住房，所以经济适用房跟商品房相比，具有经济性，保障性，实用性三大特征，一般购买了经济适用房以后的5年内是不允许随便转卖的，而且经济适用房是针对当地中低收入家庭的。

贷款的收入证明一定要注意必须要盖鲜章，如果是复印的章，肯定是无效的，然后当事人是最好要盖自己公司的财务章或者是单位的公章，但是如果当事人没有自己的单位，那么就需要提供自己的税务登记证明，或者是在半年以来的一些银行的流水账单。

利用军用土地建设的经济适用住房，一般不得向地方单位、个人出售，属于城市规划要求建设的商业网点用房可向地方单位、个人出售，并按照有关规定办理土地出让手续。征地建设的，向地方单位、个人出售房屋数量不得超过总建筑面积的30%。