巴音郭楞住宅租房纠纷律师
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房屋交易税费包括哪些
1、契税,90平米以下:1%。90-140平米:1、5%。140平米以上或是非普宅:3%。商业房或公司产权:3%。2、城建税,营业税的7%。费附加税。营业税的3%。3、个人所得税。4、土地出让金、交易手续费、合同印花税等其他费用。
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2024-06-24
公积金不买房子能取出来吗?
公积金不买房子,但满足一定条件是可以提取出来的。没买房提取公积金的,需满足下列条件之一:1建造自住住房的。大修自住住房的。2离休、退休的。3职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同的。4职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的,外市户口职工与单位终止劳动关系的。
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2024-06-24
在社区开居住证明需要什么材料?
去社区开居住证明,首先要填写居住登记信息表,提供本人的身份证,户口本原件及复印件,合法的居住证明。如果是租房居住的,需要提供租房合同;购买房屋的,要提供房屋产权证明的复印件。
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2024-06-24
房屋转租需要房东同意吗
房屋转租,需要承租人与房东事先有约定,或者征得了房东同意,否则转租合同十可以撤销的。根据《中华人民共和国民法典》(2021.1.1生效)第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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2024-06-24
什么是廉租房和公租房?
廉租房指的是政府通过租金补贴等相关的方式,向符合条件的情况之下所提供的一种住房。公租房主要指的就是政府投资或者是政府提供相关的政策支持,其他的投资主体,通过限定户型面积等相关的因素,面向人才引进或其他的住房困难群众出租的一种房屋。
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2024-06-24
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巴音郭楞住宅租房纠纷问答推荐
民事纠纷盗窃罪认定是什么
[律师回复] 解析:若要法定为盗窃罪,法律规定其构成要素须涵盖以下几个方面:首先,本罪的犯罪主体属于普通公民皆可成为的一般主体;其次,从主观层面上看,犯罪嫌疑人须有明确的直接故意并且其犯罪动机必须是为了实现对他人财物的非法占有;再者,本罪所侵害的客体是国家和个人合法拥有的财产权益即公私财物的所有权;最后,从客观方面来看,犯罪分子必须实施了窃取数额较大的公私财物或是多次进行此类行为的行为。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图山南
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取保候审需要陪同住院吗
[律师回复] 解析:在取保候审的程序中,对于担保人的要求颇为严格。首先,他们需确保自身与此案无任何关联,同时具有稳定且足够的经济来源以及固定的居住场所;其次,担保人须具备良好的法律素养及良好的信誉度,并有充足的能力来履行其所承担的保证责任。如若未能切实履行保证职责,则由司法机关对担保人进行相应处罚,包括罚款、剥夺政治权利,乃至限制人身自由等等严厉措施。法律依据:《刑事诉讼法》第六十九条保证人必须符合下列条件:(一)与本案无牵连;(二)有能力履行保证义务;(三)享有政治权利,人身自由未受到限制;(四)有固定的住处和收入。《刑事诉讼法》第七十条保证人应当履行以下义务:(一)监督被保证人遵守本法第七十一条的规定;(二)发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条规定的行为的,应当及时向执行机关报告。被保证人有违反本法第七十一条规定的行为,保证人未履行保证义务的,对保证人处以罚款,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
律图绍兴
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有纠纷不属职务侵占罪的情况有哪些
[律师回复] 解析:关于职务侵占罪,其普遍现象往往表现为公司、企事业单位以及其他单位中的工作人员,凭借自身在职位上所拥有的便利条件,不法地占据和掌握本单位内部的财务资产。然而,也存在着诸多情况并不属于职务侵占罪的范围,例如以下几种常见的例外:首先,行为人所侵占的对象若是个人所有的财产,而非机构财产,便不再符合职务侵占罪的犯罪构成要件;其次,若侵占行为与当事人的职业身份毫不相关,也就是说行为人并未借助自己的职务之便进行任何实际的侵占操作,那么这些行为自然不能被认定为职务侵占罪;最后,倘若行为人对于某项财物的获取及控制行为是基于合法的理由,比如依据合同条款的明确约定或是受到法律法规的严格约束,那么这种情况同样无法被视为职务侵占罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产
律图西青...
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刑事拘留必须住所地吗
[律师回复] 解析:公安机关在异地执行拘留或逮捕时,应当提前通知被拘留、逮捕者所在地的同级公安机关,并得到后者的全力协助。同时,当地关押公安机关亦应根据实际情况于拘禁后二十四小时内将相关事宜告知被拘留人的亲属。但若遇有妨碍侦查的特殊情况且该情况消除之后,公安机关应立即通知被拘留人的家属。法律依据:《刑事诉讼法》第八十三条异地拘留、逮捕公安机关在异地执行拘留、逮捕的时候,应当通知被拘留、逮捕人所在地的公安机关,被拘留、逮捕人所在地的公安机关应当予以配合。《刑事诉讼法》第八十五条公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
律图柳州
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取保候审可以申请居住吗
[律师回复] 解析:在取保候审期内,并不一定能够顺利办理居住证。关于取保候审期间能否办理居住证的问题,需前往当地的公安机关进行详细咨询,因我国各省市对于办理居住证的相关要求存在差异。某些省份对于涉及犯罪的外市籍申请者而言,可能无法顺利获得居住证的审批。根据国家法律法规,凡公民离开常住户籍所在地,前往其他城市居住满半年且满足以下任一条件者,均可申请领取居住证:具备合法稳定的工作收入来源;拥有固定且合法的居所;或者在当地连续就读。法律依据:《居住证暂行条例》第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。第九条申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
律图鄂尔...
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