巴中拆迁合同违约维权律师
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巴中拆迁合同违约维权推荐文章
农村宅基地拆迁申请人未成年能否获得拆迁补偿呢?
农村宅基地拆迁申请人未成年同样拥有拆迁补偿的权利,虽然未成年人在拆迁补偿的范围之内,其权益不能侵犯。但是一未成年人作为拆迁补偿的申请人的话,如果拆迁补偿政策没有明文指出的话很容易出现补偿有碍情况,所以申请人最好以户主为首。
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2024-05-31
农村拆迁安置房政策是怎样的?
开发商禁止插手拆迁政策与此前《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比,北京延续了国家条例。其中规定,区县政府负责本区域内的房屋征收与补偿,区县房管部门为本区县房屋征收部门,负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。禁止建设单位参与搬迁活动。
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2024-05-31
劳动维权的途径有哪些?
1、协商的维权途径2、调解的维权途径3、仲裁的维权途径4、诉讼的维权途径5、监察举报投诉的维权途径六、信访的维权途径。
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2024-05-31
农村拆迁安置房与经济适用房的区别有哪些
性质不同。建设标准不同:安置房一般是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区,地理位置不好,交通不便利,除此之外,经济适用房单套的建筑面积控制在60平方米左右。购买人群要求不同。安置房只能由拆迁安置人购买。
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2024-05-31
宅基地拆迁纠纷律师收费吗
根据法律服务收费规定,10万以下财权纠纷或经济行为案件按标的物分段累计收费。10-50万收4%-6%基本代理费,50-100万收3%-5%,以此类推,1000万以上仅收1%-2%。实际费用受案件复杂程度、投入时间与精力等影响。
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2024-05-31
宅基地
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巴中拆迁合同违约维权问答推荐
有效期五年到期后自动协议如何自动续约
[律师回复] 解析:当双方同意在合同期满之后进行自动续约时,可在合约中清晰地列出此条款,以确保所有事项都得到了充分的商议和共识。根据相关法律法规,若当事人能够依法签订合同,并且签订的当事人具备相应的民事行为能力,所签署的行为是他们真实意愿的表达,同时合同内容既不违反法律法规,也不违背社会公共道德,那么这份合同便被视为合法有效的,当事人有责任依照合同中的约定履行各自的义务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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同一栋楼有商品房有回迁房能买吗
[律师回复] 解析:在交易环节上,只要卖方持有《拆迁协议》及《回迁证》这两项关键凭证,便能证明其对于房屋享有所有权。只要买卖双方的意愿真实且毫无恶意,同时在确保不会损害到国家、集体以及第三方利益的前提之下,在获得《房地产证》之前,都可以进行房产的转让事宜。如此一来,买卖双方签立的房地产买卖合同即可生效。然而,买方在决定购买时,务必审慎评估回迁房的产权状况。若回迁房已办理了房产证,则其交易流程与普通商品房无异;但若未取得房产证,回迁户手中仅持有合同,此时购买将面临一定程度的风险。原因在于,一旦发生纠纷,缺乏明确的责任承担者,且无法通过法律途径解决。在经济条件许可的情况下,建议选择购买普通商品房,因为回迁房的物业管理水平相对较低,可能引发诸多其他问题。尽管普通商品房的售价通常较高,但其居住环境更为可靠,不仅安保措施更为完善,每日小区内的垃圾亦会按时清理,从而提升生活品质。此外,回迁房除安全性和环境因素外,另一劣势便是其建筑质量参差不齐。由于施工过程中对工人的要求较为宽松,因此难免存在一些瑕疵。若问题轻微尚可容忍,但若问题严重,将直接影响房屋的使用寿命。综合考虑,购买普通商品房无疑更为安心。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
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自己的公司转账到个人账户违法吗
[律师回复] 解析:依据现行法律法规,公司所有的资产归属于独立法人所有。若在合理范围内为特定目的而将资金转移至私人账户内是被认可的,但若为图方便或擅自使用此种途径,那么即是非法行为。以下列出了符合以下条件的民事法律行为的有效性标准:第一,实施该行为的行为人必须拥有相适应的民事行为能力;第二,其表达出的意愿应当真实无误;第三,不得违反任何法律、行政法规的强制性规定,同时也不能违反社会公众普遍认同的道德规范和善良风俗习惯。法律依据:《中华人民共和国公司法》第一百八十条公司因下列原因解散:(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;(二)股东会或者股东大会决议解散;(三)因公司合并或者分立需要解散;(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;(五)人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。
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盗窃罪违反了刑律吗
[律师回复] 解析:盗窃犯侵扰了我国刑法。据法律所述,盗窃罪乃指罪犯出于非法占有之意图,通过秘密窃取、多次盗窃、入室盗窃、在公共场所持械盗窃以及扒窃等方式盗取他人或公众财物。被告人一旦被定罪,一般将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,另附加罚金刑罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律咨询...
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楼下邻居窗户上方安装雨棚违反法律规定吗
[律师回复] 解析:依据现行法律法规,不动产的相邻权利人需秉持公平和合理性原则并尽量减少对日常生活造成影响,以此作为处理邻里关系的准则。若安装雨篷对相邻权利人权益构成损害,则可能构成对相邻权的侵犯。因此,不动产权利人应当遵循有利于生产发展、便利居民生活、加强社区团结以及公正合理的原则,以正确的态度和方式处理好与相邻方之间的关系。法律依据:《民法典》第一千二百五十三条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
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