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商业综合体土地使用税的纳税标准是什么?
商业综合体土地使用税的纳税标准是每平方米征税0.6元至30元,其中分为四个等级,第一等级是县城、工矿区等每平方米征收0.6元至12元,第二等级是小城市每平方米征收0.9元至18元,第三等级是中等城市每平方米征收1、2至18元,最后一个等级是大城市,每平方米征收1、5元至30元。
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2024-05-17
消防器材购销合同范文是怎样的?
供方 项目名称 供需双方经平等协商,一致同意签订本销售合同,条款如下:1、供方同意为需方提供产品,需方同意购买供方所提供的产品。产品型号、数量及单价等详见本合同货物清单货 物 清 单2、供需双方确认,需方应支付的货款总价为人民币。
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2024-05-17
二手房过户后发现有租赁合同如何处理
根据我国法律法规,租赁期间财产所有权转移不影响租赁合同的有效性。租赁合同对受让方具法律约束力。房东出售租赁房屋需提前通知租客,并确保通知在合理期限内。租客有权按平等条件优先购买。但此情况不适用于房屋部分共有者或出租方售予亲近家庭成员的情况。
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2024-05-17
二手房纠纷
商品房预售合同没有签字,是否有效
签订房屋买卖合同时,未签署则无效。合同书形式需所有签约人签名、盖章或按指纹后生效。若一方先行履行主要义务且另一方接受,合同同样有效。根据相关法规或双方约定,合同应书面订立,未执行此要求但一方已履行并得到认可,合同仍具法律效力。
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2024-05-17
房产纠纷
物业服务合同的内容有哪些
物业服务合同的主要内容如下:1、总则。2、委托管理事项。3、管理服务费用。物业服务合同中的管理费用应主要包括如下内容。①管理费用的构成,即物业管理服务费用包括哪些项目。②管理费用的标准,即每个收费项目收费的标准。4、合同双方的权利与义务。5、管理服务质量(6)合同期限。
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2024-05-17
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巴中转让合同纠纷问答推荐
执行转破产怎么操作
[律师回复] 解析:若公司在强制执行过程中选择申请破产保护,那么相关法律程序将会被立即中止,接下来公司将依照法定程序展开破产重组,并步入清盘阶段来清算公司的资产及负债情况。一旦公司指定好清算人选之后,执行申请人有责任向管辖破产事宜的法院提交债权申报事项。完成清算工作后,清算所得的所有财产将用于偿还债权人的权益。法律依据:《公司法》第一百八十五条清算组应当自成立之日起十日内通知债权人,并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内,未接到通知书的自公告之日起四十五日内,向清算组申报其债权。债权人申报债权,应当说明债权的有关事项,并提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。在申报债权期间,清算组不得对债权人进行清偿。
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不是男女朋友自愿转账可以追回吗
[律师回复] 解析:在恋爱关系存续期间所产生的款项转移性质应当根据具体情况判断,若该款项属于借款性质,则收款人有义务向付款人予以偿还;反之,若该款项被认定为赠与,则付款人无法再对收款人进行追索。在恋爱关系中,若付款人自愿将款项转给收款人,且有充分的证据能够证实这一行为系付款人的自愿赠予,那么赠予方就丧失了要求受赠方归还赠与款的权利。法律依据:《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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银行转账可以追回吗
[律师回复] 解析:在银行转账过程中不幸遭遇诈骗事件,这类状况的确存在追回资金难度较高的情况。从通常情况来看,款项一旦成功转入对方账户,便再无退回可能了。鉴于银行以及其他金融机构须严格遵循相关法律法规保护用户私人信息的规定,他们并无权限将涉案的诈骗嫌疑人行踪账户信息透露给受害者。因此,从受害者个人层面而言,追回损失几乎是不可能实现的。为了尽可能地减少损失,受害者应立即向公安机关报案,请求其介入展开深入调查,以期通过司法途径追回损失。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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广东省社保转移流程是什么
[律师回复] 解析:转移社会保险的流程涵盖以下几个环节:首先,由雇主或者个人提交给新参保地区的社会保险机构一份书面申请,请求其办理社会保险的转移事宜;其次,新参保地区的社会保险机构在对申请材料进行严格的审核之后,如果确认申请者满足相关规定要求,便会向原来缴纳社会保险的地区的社保机构发出一份接收函,以表示同意接收申请者的社会保险关系;第三步,原缴纳社会保险的地区的社保机构在收到接收函后,将按照相关程序和规定,为申请者办理好社会保险关系的转移以及后续衔接工作;最后,新参保地区的社会保险机构在收到原社保机构的所有手续办理完毕的通知后,将会为申请者完成所有相关手续的办理。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十二条用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。第十九条个人跨统筹地区就业的,其基本养老保险关系随本人转移,缴费年限累计计算。个人达到法定退休年龄时,基本养老金分段计算、统一支付。具体办法由国务院规定。
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商品房纠纷官司败诉,如何申请再审
[律师回复] 解析:关于二审诉讼失败后申请再审的详细流程包括以下四个步骤:首先,如果当事人对一审法院所作出的判决或裁决表示反对意见并有异议,可以在法律规定的期限之内向上一级人民法院提交上诉申请;其次,在上诉申请被受理之后,需要满足相关的条件才能够确定是否予以立案处理;接着,就需要进行正式的法庭审理环节;最后,当事人可以选择自动履行裁判文书中所确定的义务,或者向一审法院申请强制执行,也可以直接向二审法院的告诉庭递交书面申诉材料,请求再次审查案件。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条当事人的申请符合下列情形之一的,人民法院应当再审:(一)有新的证据,足以推翻原判决、裁定的;(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的;(五)对审理案件需要的主要证据,当事人因客观原因不能自行收集,书面申请人民法院调查收集,人民法院未调查收集的;(六)原判决、裁定适用法律确有错误的;(七)审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的。
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