无房产证房屋买卖协议包括房屋情况、房款结算、双方义务和违约责任等条款。没有房产证的房屋买卖一定要小心，合同中要注明，由于本房产暂无《不动产登记证》，经双方协商，议定在签订合同后，二次支付卖方购房款为人民币元整(元整，买方暂扣人民币(元整)房款，待办理房产过户后，将暂扣款付清。

南通二套房首付比例不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

异地取款每笔按取现金额的0.5%收取手续费，目前银行只要是同一个银行，不管是省内异地还是省外，都不额外收取手续费。央行发布《中国人民银行有关事项的通知》，要求银行对本银行行内异地存取现、转账等业务，收取异地手续费的，应实现免费。

退休人员可以签署劳动协议书或劳务合同，但是不能签订劳动合同，因为，退休人员不具备劳动的主体资格，签订的劳动合同不具备法律效力。因此公司返聘退休人员时，只能与其签订劳务合同或者劳动协议书。

学生在校骨折事件是否需学校承担法律责任，需具体分析。如果学校管理不善，如未及时消除设施安全隐患，导致学生受伤，学校应负法律责任。相反，若是学生故意或因重大过失造成自身骨折，学校责任可能减轻或免除。