夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务.费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

权利 1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。2、按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋。3、经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。4、承租人享有优先购买权。义务 1、按期交纳房租2、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施。

四岁的娃判抚养权得综合看爸妈的抚养能力和条件哟。爸妈得先试着好好商量，按照对孩子最有利的原则达成一致。要是商量不拢，就可以去法院申请裁定啦。法院会审查爸妈的经济情况、住的地方咋样、教育方面的背景等这些因素，得保证孩子能有最好的抚养环境呢。在这个过程中，拿出足够的、有说服力的证据那可是特别重要的哦。

诉讼时效过了，可别觉得就没机会胜诉啦。要是对方乐意履行义务呢，那您就能通过法律途径维护权益。要是有证据能证明在诉讼时效期间内有让时效中断、中止的情况，您也还有机会哦。但要是真超了诉讼时效，也没这些情形，那您可能就得败诉啦。不过呢，您还可以通过跟对方商量之类的非诉讼方式去试试解决问题呀。

土地使用权的法定年限在我国，各类土地的使用期限依据不同类别有着明确规范。具体如下：首先是住宅用地，这类用地的使用年限为70年；其次是工业用地，其使用年限规定为50年；第三种情况就是教、科、文、卫等具有福利性质的用地类型，这类用地的使用年限同样为50年；接下来的是商业、娱乐、旅游等营利性项目用地，其使用年限为40年；最后，是那些性质较为复杂的综合类用地，其使用年限也被设定为50年。