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农村宅基地转让补交税
个人转让购买5年以内的房屋,应纳税额=售房收入×税率;转让购买5年以上的普通房屋,免征营业税;转让购买5年以上的非普通房屋,应纳税额(售房收入-购房价格)×税率 个人所得税部分,个人转让住房,以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,缴纳个人所得税,税率为20%。
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2024-06-07
房产证上土地使用权方式划拨与出让的区别是什么
划拨土地与出让土地的主要区别:划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1%的土地出让金(每买卖一次都要缴纳,出让土地证就不会出现土地出让金。划拨土地证没有具体的使用年限,出让土地证有使用年限,住宅70年,商业50年。
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2024-06-07
公共维修基金收费标准是什么?
一般情况公共维修基金会按照房屋的类型确定的,如果是多层住宅会按照58元一平方米计算,如果是高层住宅也是会按照118元一平方米来计算的。公共维修基金主要是为了在小区内的公共设施和设备上的,其利息用于设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。
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2024-06-07
法律上农村宅基地的概念是什么
农村宅基地是按照建制整体归某一地区的农村村民集体所有的土地。在这里生活的农业户口以家庭为单位获得一片宅基地的使用权。宅基地可以用于建造房屋、搭建生产设施,在宅基地上建造需要提前获得批准。
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2024-06-07
实习协议应该怎么样签订?
实习协议应该首先写清楚实习基地和实习生的一些基本身份方面的情况,紧接着就是关于实习时间实习的内容,还有就是具体的内容作出明确的规定。最后就是需要签字确认,这样的话才能够发生法律效力。
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2024-06-07
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北辰区宅基地赠与协议拟定问答推荐
合伙协议责任中是怎么规定的
[律师回复] 解析:普通合伙人需对合伙事务企业所负之债承担无上限、连带的偿还义务。相较之下,有限合伙人仅需在自己认缴的出资额度内,为合伙企业的债务负责。对于有限合伙企业而言,它们首先须用自身全部资产来支付其债务;若无法履行其债务至到期日时,那么便会由普通合伙人继续承受无限的、连带的偿还责任。法律依据:《中华人民共和国合伙企业法》第二条本法所称合伙企业,是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。普通合伙企业由普通合伙人组成,合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的,从其规定。有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成,普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任,有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。
律图平凉
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取保候审合议庭多久宣判
[律师回复] 解析:通常来说,刑事案件的审判周期在两个月内即可完成,并且法院对这类案件的审理时长自收到检察院提出的公诉状之日起起算。2、关于取保候审与法庭审理期限之间的关联性问题,实际上两者并没有直接的联系。若案件的状况极为复杂,那么刑事案件的审理时长有可能延迟,甚至需要更长的时间。法律依据:《刑事诉讼法》第二百零八条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
律图抚顺
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盗窃罪与职务侵占哪个严重
[律师回复] 解析:相比之下,盗窃罪则更为严重不容忽视。这两种犯罪之间的显著差异在于,实施职务侵占罪的罪犯通常会借助其在某机构或组织中的职务之便进行犯罪活动,而盗窃罪的罪犯则不需要这样的条件。具体来说,职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的工作人员,通过利用其职务上所拥有的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准的违法行为。当一个罪犯在实施职务侵占罪的过程中又涉及到盗窃罪时,那么他将会面临数罪并罚的法律后果。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图那曲
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商品房预售合同与房产证有何关联
[律师回复] 解析:若开发企业在出售期房之际并未取得预售许可证书,则此项交易将被禁止进行,因为在取得预售许可证书前,必须具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》等必要条件。而申请办理房地产权属证书时,亦须提供以上四种证件以供审核。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
律图湘潭
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故意伤害罪参与人员责任认定条件是什么
[律师回复] 解析:在认定故意伤害罪中的共同参与者的法律责任时,需要遵守以下步骤和标准:首先,需要明确每一位参与者是否与其他人员构成了共同犯罪行为。倘若在案件中不存在共同犯罪的具体证据,那么共同参与者将独立承担各自的刑事法律责任,而无需为其它共同参与者导致的犯罪结果负责。一旦证实存在着共同犯罪的事实,那么所有的共同参与者都必须对共同的犯罪结果负有相应的法律责任,并且根据案件的实际情况,对他们的责任进行主次之分,即区分出主要责任人以及从属责任人。法律依据:《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
律图金昌
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