北海借款二次追讨律师
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北海借款二次追讨推荐文章
银行小额贷款条件有哪些
在结婚前独立出资购买的房产,只要满足取得产权的实质条件,即便婚后才取得产权证明,该房产仍不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产指的是在婚姻期间,夫妻双方共同拥有的所有财产。这意味着,结婚前个人出资购买的房产,即便在婚后才正式完成产权登记,也不会被视为夫妻共有,而是属于个人财产。
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2024-05-21
银行纠纷
2024年重庆公积金贷款额度是多少?
公积金贷款个人最高限额不超过40万元,配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80%。借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:(1)可贷总额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)。(2)住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25倍。
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2024-05-21
二手房个人所得税交多少 如何计算
个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)征收条件以家庭为单位,出售非唯一住房需缴纳个人转让所得税。
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2024-05-21
婚前个人房产再买房算二套吗
婚姻存续期购买的房产视为二套房,二套房认定标准是个人名下拥有两套或更多房产。婚后购房为夫妻共同财产,离婚后分配不影响二套房认定。但婚前已有房产为个人财产,除非特别约定。婚前各自支付首付款并登记在各自名下,婚后共同偿还贷款,则共同偿还部分及增值部分视为夫妻共同财产。
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2024-05-21
房屋买卖
婚前贷款婚后是共同债务吗
婚前借款一般不视为夫妻共同债务,除非双方婚后共同承担。婚前所负债务,通常视为个人债务,与配偶无关。但若婚后双方共同承担或用于共同利益,则可能构成共同债务。具体情况需具体分析。
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2024-05-21
夫妻债务
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北海借款二次追讨问答推荐
工资一万八分开两次发税务如何规定
[律师回复] 解析:将每月的工资划分为两次发放,并将这两次的工资进行相加后,再根据相关规定来计征个人所得税。具体而言,我们应该用这样的公式来计算应缴纳的个人所得税:月工资应纳税额=工资薪金所得-"五险一金"-个税起征点)×适用税率-速算扣除数。值得提醒您注意的是,目前我国的个税起征点为人民币5000元整,而对于超额累进税率的计算方式,我们可以采用以下公式:应纳税额=全月应纳税所得额×税率-速算扣除数。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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民间借贷民事诉讼后,可以追加刑事诉讼吗
[律师回复] 解析:在进行民事诉讼审理的环节,若发现存在违法行为,应依照法律规定将其转化为刑事案件加以处理。当民事诉讼程序中出现涉及到刑事犯罪嫌疑的情况时,法院应对此进行深入调查核实,待确定涉及刑事犯罪的相关事实确实无误之后,再着手对相关的民事责任问题展开进一步审理工作。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十五条当事人之间恶意串通,企图通过诉讼、调解等方式侵害他人合法权益的,人民法院应当驳回其请求,并根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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银行卡转账备注借款有法律效应吗
[律师回复] 解析:银行转帐凭证在某些特定情形中可作为借贷关系的确立依据之一,显现出其有效性与重要性。然而必须进一步强调,此种转帐记录需以真实客观为前提,依法进行收集,并能充分证实借款事实的存在。只有经过法院严格审查核实后,才能被采纳为有效证据。此外,当事人亦可通过搜集借款合同、收据、借据等相关证据资料来支持自己的主张。值得注意的是,若仅有单方面的转账备注,则并不具备法律效力,而转账回单则可作为付款凭证使用。关于转账备注借款,需满足以下三个基本条件:首先,当事人在订立合同时必须具备相应的订立合同的行为能力;其次,合同当事人的意思表示须真实无误;最后,合同内容不得违反法律或社会公共利益。借款条具有合同的性质特征。若借款条内容详尽且当事人在智力正常的状态下签署,那么该借款条的法律效力便等同于借款合同。法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼,被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的,被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后,原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。
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二手房贷款交易必须经过中介吗
[律师回复] 解析:在进行二手房屋买卖时,并不是非得依赖于房地产经纪机构不可,相关法律法规亦未对此作出任何强制性的规定。因此,当事人完全可以根据自身需求与实际情况来决定是否寻求中介服务。然而,在实际操作过程中,由于涉及到房屋产权变更以及银行贷款等方面的诸多繁琐手续,许多人在缺乏充足精力和时间投入的情况下,往往会选择委托中介机构协助处理新房或二手房的交易事宜。法律依据:《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
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盗窃罪追回钱怎么处理
[律师回复] 解析:在法律中,对于那些在实施盗窃后将赃物归还给失主的情况,通常会被视为酌情考虑的量刑情节,以此来减轻对其的刑事处罚。这种情况下,盗窃者可能会被控告犯下了盗窃罪。要构成盗窃罪,需要满足以下几个关键要素:第一,客体要素,即盗窃罪所侵害的客体必须是他人合法拥有的财产所有权;第二,客观要素,即行为人必须通过秘密窃取的方式,获取了数额较大的公私财物,或者多次进行秘密窃取公私财物的行为;第三,主体要素,即盗窃罪的实施者必须是一般的自然人;第四,主观要素,即盗窃罪的实施者必须是出于故意的心态。一旦构成盗窃罪,可以根据以下几种具体情况,在相应的法定刑幅度内确定量刑起点:首先,如果盗窃金额达到了数额较大的标准,并且在两年内发生过三次盗窃行为,或者是入室盗窃、携带凶器盗窃或扒窃的,那么可以在一年以下有期徒刑、拘役的法定刑幅度内确定量刑起点;其次,如果盗窃金额达到了数额巨大的标准,或者存在其他严重情节,那么可以在三年至四年有期徒刑的法定刑幅度内确定量刑起点;最后,如果盗窃金额达到了数额特别巨大的标准,或者存在其他特别严重情节,那么可以在十年至十二年有期徒刑的法定刑幅度内确定量刑起点,但依法应当判处无期徒刑的除外。在确定了量刑起点之后,还可以根据盗窃金额、盗窃次数、作案手段等其他影响犯罪构成的犯罪事实,适当增加刑罚量,从而最终确定基准刑。如果多次进行盗窃,且每次盗窃金额均达到较大以上的,则应以盗窃金额作为量刑起点,而盗窃次数则可作为调整基准刑的量刑情节。若每次盗窃金额尚未达到较大的,则应以盗窃次数作为量刑起点,超过三次的次数则可作为增加刑罚量的事实。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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