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北京二手房纠纷推荐文章
租房定金与订金的区别是什么?
1、手段不同;2、退还情形不同;3、数额不同;4、支付方式:定金一般情况下是一次性交付的,而订金可以一次性付完,也可以选择分期付款。
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2024-05-31
2024年关于廉租房相关法律知识
廉租房是一种针对城镇低收入且没有住房家庭的保障性住房,往往是通过减免租金和实物补贴的方式。进行补贴的。廉租房不可以卖。廉租房没有房产证。根据我国对租房实行登记备案制度,即租赁双方签订租房合同后,应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。
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2024-05-31
房贷没还完有房产证吗?
有房产证。虽然贷款没有还清,但产权归借贷人,只是拿这个产权做抵押从银行借钱而已。没还清贷款的,房管局的档案里会有记录,房产证上备注栏也会有注明。银行会要求去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》,把《他项权利证》放在银行,房产证给借贷人。贷款还清后带银行证明去房管局做变更同时撤销《他项权利证》。
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2024-05-31
租房合同代签还有法律效力吗?
有当事人授权代签,具有法律效力。租房合同没有当事人授权是不能代签的,因为合同是当事人与对方签订的约束条款,如果代签并且在没有委托书的情况下,这样的合同在法律上是可以视为无效的。并且在签订合同时还要注意签订合同的内容必须是真实有效的。
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2024-05-31
上海买房子交易税费有哪些?
上海买房子交易税费包括契税、交易手续费、印花税及质押登记费等。购买面积在90平方米以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价的1%征收契税。购买面积在90平方米以上的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价的1、5%征收契税。
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2024-05-31
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北京二手房纠纷问答推荐
甘肃帮信罪二审上诉改判几率大吗
[律师回复] 解析:虽然有可能进行改判,然而,从实际情况来看,在帮助信息网络犯罪活动罪这一罪名中,第二次审判阶段对原判决进行大幅度改判的可能性并不大。在我国,我们实行的是两审终审制,也就是说,二审即为最终审判,当事人无权再次提出上诉。至于在二审阶段能否成功改判,如果没有掌握到新的有力证据,那么几乎是不可能实现的。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,只有当帮助信息网络犯罪活动的行为达到情节严重的程度时,才能被视为犯罪。具体而言,以下五种情形均应被认定为刑法所规定的“情节严重”:(1)为三个或以上对象提供帮助的;(2)支付结算金额超过二十万元人民币的;(3)违法所得达到一万元人民币以上的;(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后仍然从事此类犯罪活动的;(5)被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的。法律依据:《刑法》第二百八十七条【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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开设赌场罪盈利二万量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:对于涉嫌开设赌场而非法谋取暴利达二十万元人民币者,按照法律规定,该行为已构成“开设赌场罪”,属于情节严重之类型,依法应被判处三年以上十年以下有期徒刑。其次,若行为人以营利为主要目的,组织或参与大规模的赌博活动,甚至将赌博作为其主要职业,则应被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金刑罚。再者,对于开设赌场的犯罪分子,根据相关法律法规,应被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;然而,如果情节严重,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金的严厉惩罚。法律依据:《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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二次强奸罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:若行为人行使强奸行为已达第二次,符合成为累犯的标准,则应依照强奸罪的具体法律条文对其加重惩治。对于被判定需服有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,在刑罚执行完毕或得到特赦之后,如果在五年内再次触犯应判有期徒刑以上刑罚的罪行,即构成累犯,对此类罪犯必须予以从重处罚,但对于过失犯罪以及未满十八岁的未成年人所实施的犯罪行为,则不在此列。法律依据:《刑法》第六十五条被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。前款规定的期限,对于被假释的犯罪分子,从假释期满之日起计算。
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前夫纠缠算不算寻衅滋事罪
[律师回复] 解析:在离异之后,原有的婚姻关系已被法律所终止,双方也不再负有作为夫妇的法定责任与义务。然而,若在此期间,男方依旧持续对女方进行骚扰及恐吓,这种行径无疑构成了违法行为。鉴于此,女方有权依据具体情况向当地法庭提起诉讼,控告男方侵犯其个人隐私权以及人身安全权益。对于可能存在的肢体暴力行为,女方需谨慎保留相关的伤害证明材料,例如去医院进行伤势检验并获取相应的医学报告,随后便可据此向法院提出赔偿请求,包括医疗费用以及精神损害赔偿金。倘若其中一方的骚扰行为已经严重影响到了另一方的日常生活秩序,那么这将被视为违法行为。法律依据:《刑法》第二百九十三条【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意殴打他人,情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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第二次盗窃罪怎么处理
[律师回复] 解析:关于第二次盗窃犯罪的处置办法需依据案件具体情况而定,值得关注的是,在过去五年间再次实施盗窃行为的罪犯将被认定为累犯。对于累犯者,我国法律规定将予以从严惩处。根据现行刑法典的规定,盗窃公私财物价值达到人民币1000元到3000元以上、30000元到100000元以上以及300000元到500000元以上的,应分别被视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。根据相关法律法规,对于盗窃数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;对于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。第六十五条【一般累犯】被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。前款规定的期限,对于被假释的犯罪分子,从假释期满之日起计算。
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