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二手房个税和契税谁交?卖方需要交什么税?
个税卖方给付,契税买方给付。买房人应缴纳税费:契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。卖房人应缴纳税费:印花税、交易费、营业税、个人所得税。
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2024-05-22
夫妻离婚房贷如何处理方法是什么
1、婚前买房,婚后还按揭款。如果是夫妻一方婚前购买的房屋,婚后还了部份按揭,这种情况下,是该房屋的产权归属是属于婚前购买者的,但是就婚后还款部份,以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。2、婚后购房,共同还按揭。3、婚后以婚前个人财产购房。
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2024-05-22
深圳离婚房产过户流程是什么?
一由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理房产过户手续。二对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。析产基本步骤:1、到公证处办理析产公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交登记费。5、取证。三到房地产交易中心办理房屋过户手续。
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2024-05-22
不动产和房产证区别有哪些?
不动产和房产证区别体现在证件名称、监制机关及内容条款上不同,房产证是房管局颁发的,上面写清房产位置、房屋性质及土地使用年限等。而不动产证是不动产中心颁发的,其范围比房产证大,现在很多地方已经用不动产证替代房产证。
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2024-05-22
退休人员买房贷款可以吗?
按照银行的规定,借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间,也就是说,超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来,退休人员的工资只能作为生活的基本保障,不能够作为还款能力的体现。
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2024-05-22
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北京房改房继承纠纷问答推荐
男方有债务离婚的时候女方需要承担吗
[律师回复] 男方个人债务不用女方承担,夫妻债务双方连带承担,所以要先确认男方的债务是否是他个人所借,且没有用于夫妻共同生活。
闫立波
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家人突然死亡,生前没有立遗嘱,请问房子和车子的继承税怎么算
[律师回复] 您好!生前没有遗嘱,则按法定继承处理。细节问题,请来电进一步沟通。
颜忠军
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名律师已解答
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就是宅基地产权证,原户主户口迁入城镇户口,产权证名字能改成新户主名字吗
[律师回复] 宅基地实行一户一宅,既然迁入了城镇户口,房产证要看户籍地所在村是否同意
欧阳曦
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请问事故中我非机动车承担次要责任该怎么赔付
[律师回复] 你好,有无人员受伤。
陈强文等
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咨询劳动纠纷问题
[律师回复] 你好,在的,马上为您接入解答。s
冯浩全等
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