北京房屋租赁涨价纠纷律师
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北京房屋租赁涨价纠纷推荐文章
2024年福州市公租房规定的申请条件是什么
福州市政府部门规定的公租房的申请条件取决于申请主体,如果是住房困难家庭申请公租房,要求当事人在福州市五城区内工作、生活,拥有五城区内户籍已满三年,符合各区范围内规定的人均住房面积,财产收入标准等。
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2024-06-06
房产过户要交什么税 房屋过户税如何计算
契税:根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1、5%,140平米以上3%。二次购房都是3%,不分面积。
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2024-06-06
农村房屋继承纠纷官司一审如何判决
农村住房是享有继承权的,房屋所附带的宅基地则无法实现继承,继承人仅能拥有宅基地使用权。以下为农村房产继承过户所需步骤:需要前往被继承人户籍所在的派出所进行户籍注销及申请死亡证明;前往当地县级或市级公证机构进行继承权公证书的申办,依照我国法律规定,房地产继承可分为遗嘱继承与法定义务继承两大类。
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2024-06-06
遗产继承
房东提前中止租房合同怎么办
第一,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。第二,不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同1、因不可抗力致使不能实现合同目的2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行。
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2024-06-06
武汉市房屋维修基金标准是怎么规定的
2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准缴存。2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准:砖混结构住宅49元/平方米,无电梯框架结构住宅55元/平方米,有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
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2024-06-06
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北京房屋租赁涨价纠纷问答推荐
征收房屋测量房子面积签字必须签吗
[律师回复] 解析:在拆迁过程中,对房屋进行精确测量是必不可少的环节之一。一般的拆迁程序通常包括发布拆迁公告、对房屋进行测量以及被拆迁者在测量结果上签署确认等步骤,之后才能与政府签署正式的拆迁补偿安置协议。所谓“安置房”,乃是政府为了城市道路建设及其它公共设施建设项目而对被拆迁住户进行妥善安置所建造的房屋。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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房屋质量问题引发的纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在涉及到房屋品质争议的纷争中,通常可采用协商或法律诉讼的途径予以解决,然而,如何选择合适的处置方案需依据实际状况而定。若业主发现开发商所提供的房产存在严重质量瑕疵以致无法正常居住使用,此时业主有权取消购房合约,并要求开发商承担相应的经济赔偿责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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经济纠纷扣车能算抢夺罪吗
[律师回复] 解析:因涉及到经济纠葛而违规暂扣相关对象的机动车,乃是典型的非法侵占行为。倘若在债务人物理应偿还借款但却未按照约定履行还款义务的背景下,债权方擅自采取扣押对方所拥有之机动车的措施,那么这种行为无疑是违反法律规定的。在此种情况下,债权方应当依法申请财产保全,交由司法机关对涉案车辆实施扣押。关于经济纠纷的解决方式,可参考如下几种途径:首先,协商解决。即双方当事人在平等、自愿且相互理解的基础之上,通过友好协商、互相体谅与让步,最终达成和解协议,从而妥善地解决纷争。其次,调解解决。即在相关组织(例如人民调解委员会)或者中间人的主持之下,以平等、自愿以及合法为原则,明辨是非、明确责任,通过摆事实、讲道理等手段,促使双方当事人自行达成共识,从而圆满地解决纠纷。再者,诉讼解决。若以上述途径均无法解决问题,当事人则有权向人民法院提起诉讼,请求法院作出公正裁决。最后,申请支付令。法律依据:《民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。
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租赁契约和租赁合同的不同之处有哪些
[律师回复] 解析:其主要差异表现在以下几个方面:首先,合同具备严格的定义和约束力,以清晰明确、详尽细致以及具体化为显著特征,同时还涉及到违约责任等相关条款;然而,协议则相对较为简略,缺乏具体的标的物,表述简洁明了,概括性强,且原则性较高,通常并不涉及违约责任等方面的规定。从这两种法律文件的对比来看,协议可以被视为签订合同的前提条件,而合同则是对协议内容的进一步细化和具体化。其次,合同与协议虽然在某些方面存在共通之处,但它们实际上是两个既相互关联又有所区别的概念,我们不能仅仅依据其名称进行区分,而是需要深入研究其实际内容,以便准确地界定其性质。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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起诉前男友纠缠怎么处理
[律师回复] 解析:当遭遇他人无理纠缠之时,您可选择寻求警方协助以达成妥善解决。对于实施骚扰行为者而言,倘若未达刑事案件程度,则公安部门通常会给予其五日以下拘留或五百元以下罚款的处罚;若情节较为严重,则可能面临五日以上至十日以下拘留,同时还需缴纳五百元以下罚款。法律依据:《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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