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上海二套房贷首付比例是多少?
上海居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
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2024-06-06
股东变更税务流程是怎样的
1、领取《公司变更登记申请表》。2、变更营业执照。3、变更组织机构代码证。4、变更税务登记证(拿着税务变更通知单到税务局办理。5、变更银行信息(拿着银行变更通知单基本户开户银行办理。
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2024-06-06
广西壮族自治区人口和计划生育条例规定的陪产假是多久
在《广西壮族自治区人口和计划生育条例》中,男方可以享受到的陪产假一共是25天,而且,根据广西壮族自治区的相关规定,对于女方来讲,在法定产假上增加50天的产假,法定产假是98天,这意味着,在广西女性生育子女一共能享受到148天的产假。
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2024-06-06
绑架妇女后实施强奸行为该如何认定
在绑架妇女并实施强奸的情况下,应判定为绑架罪与强奸罪的数罪并罚。绑架罪指以暴力、胁迫等手段控制或劫持他人,或利用被劫持人勒索财物。强奸罪则指违背妇女意愿,通过暴力、胁迫等手段强行与其发生性关系,或明知对方不满14岁仍与其发生性关系。
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2024-06-06
暴力犯罪辩护
侵犯专利,但是我比专利还早怎么算
若在专利授权前已使用相关技术,涉及专利侵权判断时,需先确定涉案产品与外观设计专利产品是否属同类别。若非同类别,通常不构成侵权。判断时还需从普通消费者视角出发,考虑产品特性和对应消费者群体,以得出客观、公正的评价。
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2024-06-06
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北京股权比例确认纠纷问答推荐
集资诈骗袭警罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:若非法集资行为涉及金额较大者,将面临三年以上直至七年以下有期徒刑之刑罚处罚,同时需附加罚金措施。而对于非法集资额巨大者,则处以七年以上有期徒刑或无期徒刑,并需附加罚金或没收财产等严厉惩罚。此外,如以非法占有为目的,采用欺骗手段进行非法集资活动,且涉案金额达到一定程度时,也将面临相应的刑事处罚。具体而言,若涉案金额较小,将被判处三年以上七年以下有期徒刑,并需附加罚金;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则将被判处七年以上有期徒刑或无期徒刑,同样需附加罚金或没收财产。对于单位实施上述犯罪行为的情况,将对单位施加罚金处罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照前述规定进行处罚。法律依据:《刑法》第一百九十二条【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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开发商停工确定延期交房是否需承担违约责任
[律师回复] 解析:若延迟交房构成违约,双方需共同承担相应的法律责任。如在签署的合同条款中已经明确规定了违约金的数额,则违约方应严格履行承诺,按照约定向守约方支付违约金;然而,如双方并未就此问题作出任何具体的约定,违约方必然需要对其自身所导致的违约行为给守约方带来的实际经济损失负责。当约定的违约金不足以弥补守约方所遭受的损失时,人民法院或仲裁机构有权依据相关法律法规及当事人的申请,对违约金进行适度的调整和增减。反之,若约定的违约金过高,超出了守约方实际损失的范围,同样可通过上述途径进行适当的调整与削减。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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劫匪抢劫罪的量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:依照犯罪行为的严重程度,抢劫罪量刑范围极为广泛,通常情况下,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。然而,对具有如下特殊情节的案件,将面临更为严厉的惩处,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需缴纳罚金或没收其个人财产:(1)进入他人住所实施抢劫;(2)在公共交通工具上进行抢劫;(3)抢劫银行或其他金融机构;(4)多次进行抢劫或抢劫金额巨大;(5)抢劫导致他人重伤或死亡;(6)假扮成军警人员进行抢劫;(7)持有枪支进行抢劫;(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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北京市盗窃罪定罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:根据我国现行法律规定,对于个人不法分子所实施的盗窃公私财物行为,其情节轻重大小通常会被划分为三个层次,即“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。其中,“数额较大”的认定标准为一千元至三千元人民币之间,而“数额巨大”则是指三万元至十万元人民币之间,至于“数额特别巨大”,则是指三十万元至五十万元人民币之间。针对不同程度的盗窃犯罪行为,我国刑法也分别设定了相应的刑事责任和惩罚措施。具体而言,对于“数额较大”的盗窃行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金。而对于“数额巨大”的盗窃行为,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样需要承担罚金的处罚。至于“数额特别巨大”的盗窃行为,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉处罚,并且有可能被处以罚金或者没收财产。值得注意的是,上述法律规定仅供参考,实际执行时还需结合各地的经济发展水平以及社会治安状况进行适当调整。例如,各省、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院有权根据当地的实际情况,对上述数额标准进行适当调整,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。此外,对于盗窃数额较小的案件,我国法律也设定了相应的量刑标准。具体来说,如果盗窃金额在一千元以上但不足两千五百元人民币,那么犯罪嫌疑人将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;若盗窃金额在两千五百元以上但不足四千元人民币,那么犯罪嫌疑人将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;若盗窃金额在四千元以上但不足七千元人民币,那么犯罪嫌疑人将面临有期徒刑一年至两年的处罚;若盗窃金额在七千元以上但不足一万元人民币,那么犯罪嫌疑人将面临有期徒刑两年至三年的处罚。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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盗窃罪500元判刑标准如何确定
[律师回复] 解析:关于盗窃金额较小的问题,如五百元,通常被视为一种轻微的违法行为,而非严格意义上的犯罪活动。然而,按照中华人民共和国治安管理处罚法的相关规定,此类行径往往将面临五日以上,但最多不超过十日的行政拘留处罚。对于盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的情况,则应分别被认定为刑法第二百六十四条所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,自行确定并执行具体的数额标准,并上报至最高人民法院和最高人民检察院进行审批。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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