北京门面出租转让纠纷律师
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北京门面出租转让纠纷推荐文章
屋面防水工程施工及验收规范
1、总则2、术语3、基本规定4、基层与保护工程5、保温与隔热工程6、防水与密封工程7、瓦面与板面工程8、细部构造工程9、屋面工程验收。
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2024-05-21
公租房政策国家是怎么规定的
一、为了加强对公共租赁住房的管理,保障公平分配,规范运营与使用,健全退出机制制定本办法。二、公共租赁住房分配、运营、使用、退出和管理适用本办法。三、本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业外来务工人员出租保障性住房。
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2024-05-21
厦门人才集体户口迁入如何办理?
集体户口的就是很多人一个户口,比如事业单位、民营企业、公司、学校等,每个人都是一个户口页,而不是单独的户口本,其他性质和普通户口完全一样。在厦门人才集体户口迁入的办理,具体情况可按厦门市人力资源和社会保障局网站上的要求准备和办理。
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2024-05-21
单方面解除三方协议的条件有哪些
持有上市公司超过5%股份的股东,减持须等至少两年。若通过证券交易所集中竞价交易减持,需提前15个交易日向监管部门公告。三个月内,减持比例不得超过所持股份的1%。原非流通股股东减持至公司股份1%时,须在2个营业日内公告。
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2024-05-21
劳动合同
公租房可以继承吗
公租房不能继承,但租赁使用权可在承租者去世后持续保留。由于公租房归国家和集体所有,不能作为遗产分配。但同住人或其他亲属可依法继承租赁使用权,实现承租权的实质延续。
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2024-05-21
房屋租赁
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北京门面出租转让纠纷问答推荐
离婚房产纠纷官司诉讼的法律依据是什么
[律师回复] 解析:我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》针对房地产纠纷诉讼事项,特意设定了明晰的法定起诉条件。通常而言,起诉人作为房地产法律纠纷原告需满足以下四个主要方面:首先,该原告须与案件具有直接的利害关系,既包括公民个人,也包含法人及其他合法社会团体和机构;其次,原告提起的民事诉讼应当明确清晰地指明被告方身份信息及其相关资料;再次,原告需要提出具有实质性内容且具有具体指向性的诉讼请求,同时还应提供相关依据以及充足的事实证据;最后,原告所提起的诉讼必须符合人民法院受理民事诉讼的基本要求,并且在受诉人民法院的管辖权范围之内。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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房产纠纷调解员如何履行职责
[律师回复] 解析:为了构建一个能承受挑战,怀抱服务大众之心的人民调解领导团队,该小组成员的选拔至关重要。其中,正、副组长建议由居委会的正式主任及副主任亲自担纲。而其成员则应涵盖居委会的各级干部、各楼栋的主要负责人以及居民代表等具有广泛代表性的人员。此外,对于调解小组成员的能力要求更需严格,不仅需要具备“铜头”般的对待困难挫折的忍耐力,“铁嘴”般的坚守党的方针政策和国家法律的坚定立场,同时还必须展现“飞毛腿”般的勤劳务实作风,常走到基层,深入了解每个楼栋住户的家庭状况,以便在各个环节发现并及时解决问题。其次,作为调解员,我们应该时刻保持对法律法规的学习和研究热情,致力于提升自身素质,成为一名真正称职的专业人才。我们深知,优秀的道德品质固然重要,但仅凭此是无法胜任调解工作的。因此,我们必须精通法律知识,懂得运用法律手段,以法律为准绳,以理服人,以平和的心态处理各种纷争。最后,我们坚信,只要我们始终以“五心”为指引——即充满爱心,真诚待人,持之以恒,耐心细致,细心周到,就能够确保调解工作的成功率。在调解过程中,我们将用爱心去理解每一位当事人,站在他们的角度思考问题,全心全意地协助他们解决纠纷。同时,我们也会积极寻求民政、公安等相关部门的支持与配合,共同推进调解工作的顺利开展。法律依据:《中华人民共和国人民调解法》第二十八条经人民调解委员会调解达成调解协议的,可以制作调解协议书。当事人认为无需制作调解协议书的,可以采取口头协议方式,人民调解员应当记录协议内容。第二十九条调解协议书可以载明下列事项:(一)当事人的基本情况;(二)纠纷的主要事实、争议事项以及各方当事人的责任;(三)当事人达成调解协议的内容,履行的方式、期限。调解协议书自各方当事人签名、盖章或者按指印,人民调解员签名并加盖人民调解委员会印章之日起生效。调解协议书由当事人各执一份,人民调解委员会留存一份。第三十条口头调解协议自各方当事人达成协议之日起生效。第三十一条经人民调解委员会调解达成的调解协议,具有法律约束力,当事人应当按照约定履行。
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毁坏尸体罪会面临什么处罚
[律师回复] 解析:对于“毁坏尸体罪”之刑罚规定如下:根据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定,凡实施了破坏尸体的行为者,将受到法律的制裁。此类罪行一般将被判处为期三年以下的有期徒刑、拘役或管制。所谓的“毁坏尸体罪”,是指以侮辱性的方式,对尸体、尸骨、骨灰进行破坏的行为。法律依据:《刑法》第三百零二条盗窃、侮辱、故意毁坏尸体、尸骨、骨灰的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
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梧州商铺退押金纠纷律师,如何有效维权
[律师回复] 解析:为维护各方当事人的合法权益,通常会设定押金制度。如若出现一方违反合同约定之情况,那么此方便享有拒绝退还押金的权利。在此等情形下,当事人可选择采取报警措施,请求警方介入处理此事。警方将会对涉及纠纷的双方展开调解工作,若调解无果,则当事人可依法向法院提起诉讼以寻求解决之道。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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不知情帮别人转账犯法吗
[律师回复] 解析:在不知情的状况下帮助他人进行资金转账并不违反法律。通常来说,这种行为被视为民事性质,因此并不会涉及到刑事责任。然而,若转账涉及到他人犯罪所得及由此所衍生的收益时,尽管行为者可能对此事不知情,但仍然无法逃避法律责任,这主要因为他们并没有对掩饰、隐匿犯罪所得、犯罪所得收益的行为进行否定。然而,若行为者确知此事,则须承担相应的刑事责任。当行为者明知是犯罪所得及其产生的收益,却仍选择窝藏、转移、收购、代为销售或者采用其他手段来掩饰、隐瞒这些财产时,便会触犯掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪。关于该罪行的量刑标准如下:1.对于构成此罪的行为者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需接受罚金的处罚。2.若行为者的行为构成犯罪,且情节较为严重,那么他们将面临三年以上七年以下有期徒刑,并且同样需要接受罚金的处罚。3.若单位犯有此类罪行,那么将对单位判处罚金,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,按照上述规定进行处罚。关于掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪的构成要件包括:1.客体要件,本罪侵犯的客体是司法机关的正常活动。2.客观要件,本罪在客观方面表现为明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的行为。3.主体要件,本罪的主体是一般主体,即年满16周岁、具有刑事责任能力的自然人。4.主观要件,本罪的主观方面要求必须是明知。若涉嫌窝藏、转移、收购、代为销售或以其他方式掩饰、隐瞒他人犯罪所得及其收益的,应予立案调查。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百一十二条明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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