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二手房个税和契税谁交?卖方需要交什么税?
个税卖方给付,契税买方给付。买房人应缴纳税费:契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。卖房人应缴纳税费:印花税、交易费、营业税、个人所得税。
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2024-06-15
2024房产交易税如何计算
房产交易税征收标准有两种,一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率。营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的,税率为5.6%由卖方缴纳,若是不动产满五年可以减免。
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2024-06-15
父母房产过户给子女需要什么手续
1、赠与过户:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。2、赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
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2024-06-15
房改房回购协议中需要注意哪些事项?
1、了解产权可靠性2、确认登记的面积、使用期限3、了解房屋背景与周边环境4、确定房价的合理性 5、如果对上述各方面事项都已调查清楚,确认该房改房没问题的话,要注意办理房屋过户手续。
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2024-06-15
买房后多久能拿到房产证
由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。
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2024-06-15
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北京商品房延期交房纠纷问答推荐
取保候审还能协商吗
[律师回复] 解析:在取保候审这一阶段中,犯罪嫌疑人或被告人享有的基本权利与应尽的相应义务依然生效,包括有可能参与到案件凋处调解过程中的环节。值得注意的是,尽管取保候审为嫌疑人或被告人提供了一定程度上的自由度,但它并未对案件的调查以及后续的起诉产生任何实质性的影响。至于能否通过协商方式解决案件,则需要根据案件的实际情况、相关证据以及法律法规等多方面因素进行综合考量。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图鹤岗
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销售商品罪取保候审怎么判
[律师回复] 解析:对于那些触犯了生产和销售伪劣产品罪行的人来说,其销售金额在5万美元以上但未达到20万美元的,将面临着2年以下的有期徒刑或是拘役惩罚,同时还需要缴纳销售金额的50%至2倍之间的罚款;而如果他们的销售金额达到了20万美元以上但未超过50万美元的话,那么将会被判处2年以上但是不超过7年的有期徒刑,并且同样需要支付销售金额50%至2倍之间的罚款;最后,如果这些罪犯的销售金额已经高达50万美元以上但未超过200万美元的话,那么他们将会面临7年以上的有期徒刑,并且仍然需要支付销售金额50%至2倍之间的罚款。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
律图文山
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取保候审能延长幺
[律师回复] 解析:在中国法律框架下,取保候审的期限可以依法进行适当延长,然而这一过程中的最长期限必须控制在十二个月内。取保候审,是指在刑事诉讼流程中,侦查机关、检察机关以及审判机关为了保障被刑事追诉者的权利,防止他们在未受到刑事拘禁的情况下逃避侦查、起诉及审判程序,要求其提供担保人或者缴纳保证金,并签发保证书,以确保被控告者能够随传随到。需要注意的是,取保候审的期限最长不能超过十二个月。在此期间,相关部门不得停止对案件的侦查、起诉和审理工作。如果发现不应追究刑事责任或者取保候审期限已经届满的情况,应立即解除取保候审,并及时通知取保候审当事人及其相关单位。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图镇江
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私自拿走宾馆物品算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:在法律范畴中,凡未经许可、擅自取走非自身所拥有之物且怀有据为己有的企图者,即可被视为盗窃行为。依据我中国现行之法律法规,若涉案金额尚未达到特定规模,无法构成犯罪级别的盗窃罪,将无需承担刑事责任,然而仍需承受相应的治安管理处罚。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图朝阳...
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挪用物品构成挪用资金罪吗
[律师回复] 解析:若行为主体实施了挪用贷款的违法举动,则通常依据挪用资金罪加以界定并进行相应的刑事处罚。对于挪用资金罪,其具体的量刑尺度依照以下标准执行:一般情况下,将被判处三年以下有期徒刑或拘役;若行为人挪用的是本单位的巨额资金,那么将面临三年以上、七年以下有期徒刑的严厉惩罚;而如果涉及到数额特别巨大的情形,则可能会被判处七年以上有期徒刑。法律依据:《刑法》第二百七十二条挪用资金罪公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
律图通化
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