北京物权合同债权纠纷律师
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合肥商业贷款转公积金贷款条件是怎样的
1、符合合肥市住房公积金贷款申请条件。2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶。3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构。
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2024-05-21
物业管理费收取标准多少
物业管理的收费标准分为四个等级,不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。但物业收费要实行明码标价,不能乱收。以下数据仅供参考:一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)四级收费标准:0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
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2024-05-21
在合同期内可以找房租吗
依据公安机关执法标准,失踪超过48小时的健全成年人士将被立案调查。对于因病理、残障、年龄(18岁以下或60岁以上)或其他紧急状况(如遗书、自杀风险)导致的失踪,公安机关将立即立案。涉及巨额财产失踪或人身安全威胁的可疑情况,须立即上报刑侦部门。因家庭矛盾离家且行踪明确或可联络的,公安机关将吊销案件。
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2024-05-21
房屋租赁
工作一个月没有签合同可以仲裁吗
工作一个月未签合同,员工可申请劳动仲裁。我国法律规定,用人单位应在首月内与员工签订书面劳动合同,未签则须支付双倍工资作为补偿。员工可通过仲裁寻求赔偿,对仲裁结果不服可提起诉讼。仲裁为前置程序,未经仲裁直接起诉,法院将不予受理。
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2024-05-21
劳动仲裁
工作合同到期了不续签怎么办
在此情况下,用人单位需支付经济补偿金。但如用工单位自愿维持或提升原合同条件续签而遭劳动者拒绝,则不在此讨论范围。若劳动者仍在职,有权通过仲裁或诉讼等方式维护权益,促使用人单位重新协商并签订劳动合同。
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2024-05-21
劳动合同
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北京物权合同债权纠纷问答推荐
赃款赃物不能善意取得有法律规定吗
[律师回复] 解析:在实践过程中,违法犯罪所得之财产适用于善意取得制度,前提在于第三方在获取此等财务时为善意所为。在此种情况下,在执行程序中将无法对其进行追缴。关于善意取得的具体情形,主要包括以下几个方面:首先,受让人在接手该不动产或动产之时必须是出于善意;其次,交易价格需合理公正;最后,若涉及到应依法办理登记手续的不动产或动产,已完成了相关登记手续,而无需办理登记手续的,则已实际交付给了受让人。法律依据:《关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十一条被执行人将刑事裁判认定为赃款赃物的涉案财物用于清偿债务、转让或者设置其他权利负担,具有下列情形之一的,人民法院应予追缴:(一)第三人明知是涉案财物而接受的;(二)第三人无偿或者以明显低于市场的价格取得涉案财物的;(三)第三人通过非法债务清偿或者违法犯罪活动取得涉案财物的;(四)第三人通过其他恶意方式取得涉案财物的。第三人善意取得涉案财物的,执行程序中不予追缴。作为原所有人的被害人对该涉案财物主张权利的,人民法院应当告知其通过诉讼程序处理。
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迟延受领有保质期的标的物是否违法
[律师回复] 解析:受领迟延所带来的法律后果主要包括以下几个方面:第一,倘若债务人为能按照约定及时履行义务,这并不意味着其能够因此而免去该项责任;相反地,当债权人出现受领迟延的情况时,债务本身并不会随之消失。在此种状况下,债权人仍然保留随时要求债务人履行债务的权利。其次,作为债权方,如果其未能及时履行受领义务导致了债务人间接受到损害,那么债务人应该会因此而在某种程度上减轻其应承担的责任。具体来说,在这种情况下,债务人只需要对其故意或者重大过失的行为负责即可。换句话说,他们只需尽到普通公民的基本注意义务,而无需像处理自身事务那样投入同等的注意力或者承担善良管理人的注意义务。法律依据:《民法典》第四百一十二条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
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传播淫秽物品罪最高判多少年
[律师回复] 解析:若在传播淫秽物品过程中情节严重者,将面临最高二年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事责任。而对于组织播放淫秽电影、录像等音像制品的犯罪行为,根据其情节轻重程度,也将面临最高三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处分,同时还须承担相应数额的罚金。特别是当情节严重时,刑罚范围将扩展至三年以上十年以下有期徒刑,同样需依法缴纳罚金。法律依据:《刑法》第三百四十六条传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品,情节严重的,处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。组织播放淫秽的电影、录像等音像制品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。制作、复制淫秽的电影、录像等音像制品组织播放的,依照第二款的规定从重处罚。向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的,从重处罚。
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偿还债务支付的现金包括哪些
[律师回复] 解析:该项内容主要体现了企业在清偿各类负债时实际付出的现金数额,其中涵盖了偿还金融机构借款以及债券的本金部分。而企业在履行贷款协议过程中所产生的利息费用及发行债券所产生的利息支出,则会被归入到“分配股利、利润或偿付利息支付的现金”这一项目中进行反映,并不包含在此处的计算范围之内。为了准确地计算出此项目的具体数值,我们需要结合“短期借款”、“长期借款”、“应付债券”等相关科目中的详细记录与分析结果来进行填写。法律依据:《民法典》第三百零七条因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,按份共有人按照份额享有债权、承担债务,共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿。
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武汉蔡甸区老小区改造后收物业费合理么
[律师回复] 解析:物业公司无须与每一位业主单独签署合同,因为它们依照法定程序获准进驻社区并开展相应的物业管理工作。作为回报,各业主必须支付相应的物业费用。若有任何不满或投诉,可选择以合法方式寻求更换物业公司。法律依据:《企业经营范围登记管理规定》第五条申请许可经营项目,申请人应当依照法律、行政法规、国务院决定向审批机关提出申请,经批准后,凭批准文件、证件向企业登记机关申请登记。审批机关对许可经营项目有经营期限限制的,登记机关应当将该经营期限予以登记,企业应当在审批机关批准的经营期限内从事经营。申请一般经营项目,申请人应当参照《国民经济行业分类》及有关规定自主选择一种或者多种经营的类别,依法直接向企业登记机关申请登记。
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