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房屋整体出售应否考虑部分承租人的优先购买权
《合同法》第二百三十条 承租人优先购买权的行使并未附带其他条件,不应因出租人出卖望到超出承租房屋范围而改变,且出租人超出出租赁房屋范围出卖整体房屋,并未改变出卖租赁房屋的性质,仍然是出卖房屋的行为。因此,只要出卖房屋涵盖了租赁房屋部分,承租人就享有优先购买权。
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2024-06-25
公民的车库产权证如何办理?
公民的车库产权证的办理流程主要是确定开发商已经进行初始登记、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》、拿测绘图(表、缴纳公共维修基金、契税、按照规定时间领取房产证等。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
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2024-06-25
2024年最新收养法全文
自收养关系成立之日起,养父母与养子女间的权利义务关系,适用法律关于父母子女关系的规定;养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系,适用法律关于子女与父母的近亲属关系的规定。
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2024-06-25
中小学生应该怎样预防校园暴力的侵害
对于家长来说,预防校园暴力的侵害主要从培养孩子生活习惯做起,每天抽出时间来陪伴孩子说话、交给孩子一些安全教育知识等等,主要让孩子觉得自己是处于被爱的状态。对于小孩来说,主要是需要了解如何向家长、老师求助,自遇到危险时要保持冷静。
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2024-06-25
股权变更股东不配合怎么办
关于股权变更,大股东欲变更但小股东不配合时,小股东仍有购买资格。若小股东在合同期限内未购买,则视为默许变更生效。但股权变更属公司内部治理范畴,仅需受让方股东同意,无需小股东一致通过。
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2024-06-25
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北京文章侵权辩护问答推荐
侵占罪公安机关处理吗
[律师回复] 解析:侵占并非由公安机关直接掌管的范畴。当涉及到较大数额的侵占行为时,该等行为已然构成了非法侵占罪,成为一种自诉性质的刑事案件,需由相关的人民法院进行审理及裁决。如若行为人因此类犯罪而被定罪,将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉惩罚;倘若数额巨大或存在其他严重情节,则可能会被判处二年以上五年以下有期徒刑,同时还须缴纳相应的罚金。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图上饶
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怎样才够成职务侵占罪
[律师回复] 解析:若要判定是否构成职务侵占罪,需满足四个必要条件:1.行为人必须是通过利用其自身在职岗位所享有的职权为前提实施犯罪;2.被侵害的对象必须是公司、企业或者其他单位的合法财产所有权;3.犯罪数额必须达到法律规定的较大标准;4.在主观心态上,行为人必须是出于直接故意,并且怀有非法占有公司、企业或其他单位财物的明确意图。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图湛江
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占用资金多久算侵占罪
[律师回复] 解析:在无时间限制的情况下,若单位的财务已由个别人单独掌控并使其金额达到了刑事案件立案标准,则视为犯罪已然成立。对于职务侵占罪,若涉案金额超过六万元人民币,便属于数额较大的范畴;倘若数额超越百万元人民币,那么就属于数额巨大了。职务侵占罪,是指公司、企业或其他组织中的工作人员,利用职务上的便利条件,将本应属于单位所有的财产非法据为己有的行为,且涉案金额需达到一定程度方可认定为犯罪。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图固原
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职务侵占罪侦查机关归哪管
[律师回复] 解析:在司法实践中,职务侵占犯罪的侦查事宜主要由公安机关承担。依据我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》规定,公安机关具体负责刑事案件的立案侦查、人员拘留、实施逮捕以及预审等关键环节。因而,在发现有涉嫌构成职务侵占罪行的情况出现后,应当立即就近向当地公安机关报告并请求其介入调查,进行细致入微的证据收集和认定。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条第一款对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审,由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉,由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外,其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。
律图九龙...
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刑法侵占罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:关于侵占罪的立案标准,遵循以下规定:首先,如行为人监守自盗,利用担任代理人职务之便,将受托管理之他人财产不正当地独占为已有,且涉及金额达到一定数目并且拒不出让者,应当依法予以立案侦查;其次,若行为人以非法之手段占有他人遗失物品或被掩埋物,并且占据之后,拒绝交还寄主,涉及资金数量亦达到了一定规模,同样应予立案调查。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图海淀...
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