北京租户优先购买权纠纷律师
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外地户口在青岛买房条件是什么
外地户口在青岛买房的条件主要有以下几条:1、有限购区域,只能在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内购买;2、申请人需要提供在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。3、限购一套房。
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2024-05-16
2024年广州公租房申请条件是什么
广州公租房的申请条件是具有广州市城镇户籍,家庭人均住房使用面积在15平米以下,三口及以下家庭年收入在10万元以下,四口及以上家庭的年收入在13万元以下,只要符合以上这三点的,可向申请人户籍所在地的街道办事处的住房保障部门提出申请公租房。
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2024-05-16
2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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2024-05-16
2024怎样购买汽车保险才最划算
1、首先购买交强险。2、足额的第三者责任保险:所有的汽车保险险种第三者最为重要。毕竟,汽车毁了可以不开车,但是,他人的赔偿是免除不了的,购买汽车保险时应该将保持赔偿他人损失的能力放在第一位。
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2024-05-16
在2024年房屋租赁房产税怎么算
房屋租赁的房产税是按照房屋租金的12%的比例征收的,理论上来说,房屋租赁过程当中的房产税是由房东自己来承担的,但在实际操作当中,房东会把房产税的这一部分也加在租金中。
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2024-05-16
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北京租户优先购买权纠纷问答推荐
开高速有人租地种树苗是否违法
[律师回复] 解析:该行为违反了相关法律法规。依据我国现行的《土地使用法》之明确规定,当土地经出租用于高速公路监督管理后,其使用权便已不再由土地所有者掌握,而是移交至负责修建高速公路的国家部门手中。同时,您所享有的使用权益亦相应地转变为租赁费用,并且在高速公路之上行走无疑是极度危险的行为。法律依据:《农村土地承包法》第十六条承包方享有下列权利:(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;(二)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;(三)法律、行政法规规定的其他权利。
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嘉兴海宁购房交定金流程有哪些法律规定
[律师回复] 解析:根据《中华人民共和国民法典》明确规定,各方当事人可自愿协商约定,由一方向另一方支付预付款金,以此来充当债权的担保。待债务责任人执行完债务义务之后,预付款金应视为价款的一部分或者予以退回。然而,负责支付预付款金的一方若未能按照约定履行债务,其将丧失索取预付款金的权利;而收取了预付款金的一方,如果不能依照预定履行债务,则必须向对方双倍返还预付款金。此外,预付款金的支付方式和金额都应该以书面形式进行明确约定。在预付款金合同中,各方当事人还需就预付款金的交付时间进行详细约定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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厦门南平房产纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:关于房地产争议纠纷的法律诉讼处理流程主要分为六大环节,具体如下:首先,需要明确诉讼案件中的被告方信息;其次,利用文书撰写工具起草并完成一份详细的民事诉讼状;随后,将草拟好的诉讼状以及相关的证据材料一起递交至法院进行立案审查;接下来,是应有足够时间来收集有利于己方主张的证据;之后,法院排期开庭;最后,等待进入实质性的庭审阶段。房地产争议纠纷是我们日常生活中经常遇到的问题之一,许多人会选择通过法律诉讼的方式来解决这些纷争,也就是向当地的法院提出诉讼请求。在整个诉讼过程中,通常包含了四个关键步骤:首先,需要提交完整的诉讼状及相关证据材料;其次,需要充分准备并提供有力的证据支持;然后,法院将会安排开庭日期;最后,进入到正式的庭审阶段。法律依据:《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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购买房屋时应当签订买卖合同才合法吗
[律师回复] 解析:依照法律规定,在进行房产交易之时,合乎规范的做法是买卖双方必须以书面形式签署房屋买卖合同书。其次,当房屋买卖合同书上载明的所有条款得到双方的确认并签字确认时,该份合同即告成立,自此具备法律约束力。再者,不动产的所有权转移应严格遵循登记生效的原则,若买卖双方未能及时办理物权变动登记手续,则物权变更的效力将无法产生。法律依据:《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。
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对方先动手打断对方两根肋骨如何判定责任
[律师回复] 解析:将某位人士击打至骨折的判罚标准如下:首先,必须经过公正严谨的司法鉴定,若伤情评定为轻伤二级,那么实施暴力行为的施暴者将依照相应法律法规,承担故意伤害罪的刑事责任。其次,关于伤者轻伤二级及一级的量刑标准,即为3年以下有期徒刑、拘役或是管制处罚。再者,若伤势为重伤二级或一级,该类情况的量刑则为3年以上10年以下有期徒刑。最后,若伤者重伤二级或一级,且经由法院审理后认定,犯罪嫌疑人是以极其残忍的手段导致他人重伤并造成残疾,那么其量刑将与故意伤害致死的量刑保持一致,即处以10年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。【故意伤害罪】的定义为:故意伤害他人身体的,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若在前述罪行基础上,致人重伤的,则应处以三年以上十年以下有期徒刑;若致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤并造成严重残疾的,则应处以十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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