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宅基地卖给别人以后遇征地拆迁的补偿归谁
宅基地不能买卖,但房产在本村村民中可以买卖,一旦房产过户,买卖合同有效,拆迁时,补偿属于房产所有人的了。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地。2、同一集体经济组织内部成员转让。
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2024-06-03
宅基地证可以抵押吗
宅基地证一般不可抵押,因其所有权属于集体而非个人。根据法律,宅基地本身不得作为抵押物给银行等金融机构。但特殊情况下,若宅基地上有房产,该房产可与宅基地一同抵押。这样的规定确保了集体土地权益的同时,也兼顾了个人在宅基地上投资的权益。
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2024-06-03
宅基地
居住权与继承权谁优先
居住权与继承权不同。居住权人可依法占有、使用他人住宅,满足居住需求,但无所有权。而继承权是继承人在祖辈或父辈离世后继承财产的权利。当房屋有居住权时,居住权人可继续居住;继承人则拥有所有权。两者无优劣之分,各有其用。
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2024-06-03
遗产继承
农村住宅养羊味太大谁来管
本公司猪群库存超三千头,牛肉产品源自六百头以上牛群,奶制品生产线则由五百头以上牛群稳定供应。家禽存栏量年超十万只。对位于环境敏感区的养殖场,我们编制详尽的环境影响评价报告书;其他规模较小的养殖场则编制相应报告表,严格遵循法规要求。
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2024-06-03
其他侵权
2024年住房维修基金收费标准是怎么规定的
住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是,当地的主管部门可以根据本地区的情况,适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言,需要交纳的房屋维修基金就不一样了,因为购买的房子的面积都有差别。
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2024-06-03
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北京打宅基地继承官司问答推荐
非法入室不承认盗窃罪怎么处理
[律师回复] 解析:涉及到的盗窃嫌疑犯已被成功逮捕,然而该名嫌犯却矢口否认其所涉及的盗窃行为及赃物。然而即便如此,若能提供出其他有力的证据,依然能够对其进行罪责判定及量刑惩罚。倘若涉及的是盗窃罪行,尽管犯罪嫌疑人拒绝承认,法院仍可依据所收集的证据来裁决案件以及量刑施罚。对于其是否认罪这一情况,只表明了他的态度不够端正,因此在量刑时可能会予以适当的加重处理,但绝非强行判决或加重其罪行。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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父母一个死亡房屋遗产继承过户需要注意什么
[律师回复] 解析:所谓的房屋继承,实则是在被继承人过世之后,将他们所遗留下来的房产分配给遗嘱继承人或者法定继承人。鉴于此点,唯有那些持有合法产权的被继承人房屋,方能成为可供继承之财产。一旦继承事宜发生,倘若存在多个继承人的话,就应该按照遗嘱以及相关的法律条文来进行遗产的分割与析产工作。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的,不动产登记机构直接办理不动产登记:(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后,要求不动产登记机构办理注销登记的;(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的,应当依法向有关机关提出审查建议。
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购买基金是否挪用公款罪
[律师回复] 解析:倘若行为人实施了如此举动,那么他就很有可能涉嫌构成挪用公款罪,需要接受法律的严厉惩罚。所谓的挪用公款罪,是指那些担任政府职务的国家工作人员,在其身份和职责允许下,挪用公款以满足自身私人目的,从而实施非法活动的行为;或者是将公款用于营利性活动,且数额较大;又或者是将公款挪用后,超过三个月仍未归还的情况。法律依据:《刑法》第三百八十四条【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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行贿罪不承认可以立案吗
[律师回复] 解析:若受贿方拒绝承认其受贿行为,则可依据相关调查人员所收集之确凿证据,对该案作出公正、合理解释与处理。若已取得充足且确凿之证据,即便对方否认,依然可据此判定其有罪并施以适当刑罚,此类证据包括言辞证据及实物证据等多种形式。法律依据:《刑法》第三百九十条对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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袭警罪要承担哪些后果
[律师回复] 解析:在我国法律制度中,滥用职权,情节特别恶劣者必将承担妨害公务罪的刑事责任。具体而言,依据《中华人民共和国刑法》之规定,任何使用暴力手段或威胁方式阻挠国家机关工作人员依法履行职责的行为,均将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金等严厉处罚。然而,若此类行为并非发生在公务场合,则仅需依照故意伤害罪进行定罪量刑。法律依据:《刑法》第二百七十七条【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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