1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。流程：1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证交银行收押。4、借贷双方担保人签订合同并进行公证。5、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

广州买房子不可以直接入广州户口，因为目前已经取消了购房落户，所以落户和购房之间是没有直接的，如果外地人要在广州购买房屋的话，肯定是需要缴纳社会保险的，要想落户，还有一些其他的条件。

夫妻共同财产可以公证给一方。因为夫妻双方对于共同财产可以按照双方的意愿来进行处理。法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

如果被继承人生前留有遗嘱，那么在被继承人去世之后，可以依照遗嘱分割遗产，如果继承人对遗产分割有争议，那么可以向法院起诉遗嘱继承纠纷。如果生前被继承人未留有遗嘱，那么应该按照法定继承分割遗产，作为第一顺序继承人的父母、子女、配偶平均分割遗产。

可以取出来，但有一定的条件。根据我国《住房公积金管理条例》第24条的相关规定，如果想要支取住房公积金的话是需要满足一定的条件才可以的，比如说，当住房公积金的缴存人在住房方面有需求，或者是有其他政策允许的用途的时候，是可以支取个人帐户里缴存的住房公积金的。