1、需购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、一般买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。3、当买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、拿测绘图(表)4、领取相关文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证。

查询医保卡的余额的方式有好几种，除了可以持卡到卡上所绑定的银行去查询余额外还可以在手机上查询，现在微信、支付宝上都是可以查询社医保卡的余额的，或者也可以打电话去查询也是可以的。

在增值税条件下，依据增值税原理，若按常规办法、仅对增值部分征税，即对住房增值的100万元(现价200万-原价100万=增值100万)征税，税率若为6%，需缴纳增值税6万元，税负有所下调;税率若为11%，需缴纳增值税11万元，税负有所上升。

若借款未按时偿还，且款项用于购车或购房，债权人可依法向法院起诉，要求债务人履行还款义务。若法院判决支持，但债务人拒不执行，债权人可向上诉法院申请强制执行，通过司法程序追缴债务，包括但不限于汽车和房地产等财产。