毕节侵占土地起诉书代写律师
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土地增值税可以进项税抵扣吗?
不能抵扣进项税。土地增值税是将房地产转让价与投入成本比较,根据增值程度来确定不同税率的,增值率越高税率也越高。税法规定的扣税凭证有:增值税专用发票,海关完税凭证,免税农产品的收购发票或销售发票,货物运输业统一发票(或者部分实施“营改增”地区的运输业增值税发票)。
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2024-05-16
土地使用税2024年税率的依据是什么?
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(以下简称暂行条例)第四条土地使用税每平方米年税额如下:1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-05-16
购买房子没有结婚证能写两人名吗?
但按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证。
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2024-05-16
网络暴力有哪些侵权行为?
网络暴力侵权行为包括网上侵犯人格权;网上侵犯著作权扥。具体人格权包括身体权、生命权、健康权、自由权、隐私权、姓名权及名称权、肖像权、名誉权和荣誉权。面对网络暴力应收集证据线索;向相关部门报案等。
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2024-05-16
怎么认定财物侵占罪的标准
侵占罪涉及非法占有他人财物,如通过非法手段取得并持有他人托付的财物,或无权占有他人遗失、埋藏的物品并拒绝归还。与盗窃罪不同,侵占罪中行为人已将财物置于自身控制下,而非秘密窃取。无论金额大小,均构成犯罪。
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2024-05-16
职务侵占辩护
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毕节侵占土地起诉书代写问答推荐
妻子代签购房合同按手印是否有效
[律师回复] 解析:在房地产买卖合同的签署中,若买方的配偶有权代表买方进行签字,那么这个签名就是有效的。这里所指的夫妻必须具备完全民事行为能力,而如果是由卖方的丈夫以其名义签订购房协议,则应视为表见代理。在正常情况下,夫妻间享有互相代理的权利,除非是故意签订不利于一方权益的合同,否则任何其他人均可有充分的理由在没有特别证据时,相信该购房行为是基于夫妻双方的共同意愿。因此,这样的合同是被法律认可并生效的。法律依据:《民法典》第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
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学生读书借代款需不需要监护人是否合法
[律师回复] 解析:在未成年学生在校学习期间,其法定监护人应为父母,而非教师。除非父母因故无法履行监护职责,否则他们便有义务承担起这一责任。此外,法律还规定了其他法定监护人,如祖父母、外祖父母以及兄弟姐妹等人。法律依据:《民法典》第二十六条父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。《刑法》第二百六十一条对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人,负有扶养义务而拒绝扶养,情节恶劣的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
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村土地补偿款分配纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:关于补偿标准所引发的争议问题,应首先由县级及以上级别的地方政府机构进行协调处理;若在此过程中未能达成共识,则可交由批准征收该片土地的人民政府进行最终裁定。至于涉及补偿费用分配方面的纠纷问题,其本质上归类于民事纠纷范畴,当事人可能包括村委会或农村集体经济体与相关村民群众。对于此类纠纷,各方当事人均有权选择通过民事诉讼程序来获得公正的解决方案。而在征收土地信息公开事宜引起的争议中,这类矛盾基本上都可以被认定为行政争议,故当事人可以考虑通过提起行政复议以及行政诉讼等途径来寻求妥善的解决办法。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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人格权侵权认定的标准是什么
[律师回复] 解析:人格权乃指公民以及法人所拥有之概括人格独立、人格自由及人格尊严所有内容的一般人格利益,同时也是由此派生出并构建具体人格权之基础性权利。侵犯人格权所需满足的构成要件如下几点:首先,必须存在对公民的人格平等、人格独立、人格自由及人格尊严的侵害行为;其次,加害方需存在主观上的故意;最后,受害者须实际承受了精神损害,且该损害已导致严重的后果。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百九十条人格权是民事主体享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。除前款规定的人格权外,自然人享有基于人身自由、人格尊严产生的其他人格权益。第九百九十一条民事主体的人格权受法律保护,任何组织或者个人不得侵害。
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微信被法院限制但是查不到执行文书怎么回事
[律师回复] 解析:全国各级人民法院均设立了被执行人信息网站,以便公众查阅国内各地所有涉及执行案件的相关信息。然而值得注意的是,若被执行人已依法履行了生效的司法判决,其个人信息将会被自动隐藏,无法从该网上获得相关查询结果。若在该网站上未能找到被执行人的相关信息,这可能意味着该判决已得到完全履行,或者该案件尚未进入执行阶段,亦或是执行法院尚未将相关案件数据录入被执行人信息系统。如果您对查询结果存在任何疑问或争议,请及时与负责执行此案的法院取得联系,以获取更准确的信息和解答。法律依据:《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
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