滨江区购物欠款纠纷律师
郑静律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、法律顾问
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购房贷款年龄限制是多少岁
银行为借款人评估房贷还款的年限时,是以其年龄作为基础的。在符合贷款条件的前提下,年龄越小,其贷款的年限越长,反之,贷款年限就较短。一般情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的贷款期限准则。
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2024-06-03
2024住房贷款利率是多少?
目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年,年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价。
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2024-06-03
江苏省《物业管理条例》最新版本的内容是什么?
维护物业管理各方的合法权益,营造良好的居住和工作环境,促进和谐社区建设,根据《民法典物权编(自2021年1月1日施行)》、国务院《物业管理条例》等法律、行政法规,结合本省实际,制定本条例。本条例适用于本省行政区域内物业的使用、维护、服务及其监督管理活动。
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2024-06-03
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-06-03
《中华人民共和国政府采购法》实施细则内容是什么?
《政府采购法》第二条:所称财政性资金是指纳入预算管理的资金。以财政性资金作为还款来源借贷资金,视同财政性资金。国家机关、事业单位和团体组织的采购项目既使用财政性资金又使用非财政性资金的,使用财政性资金采购的部分,适用政府采购法及本条例;财政性资金与非财政性资金无法分割采购的,统一适用政府采购法及本条例。
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2024-06-03
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滨江区购物欠款纠纷问答推荐
物业侵占罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:侵占罪,作为一种特定犯罪类型,其基本定义为:行为人主观上具有非法占有的意图,在客观上通过不当手段,将原本属于他人所有并已交付给自身保管的财务、被遗失或埋藏的物品擅自占据为己有,且该行为涉及到的数额达到一定程度,即便在他人索要时也拒绝归还。在法律体系中,侵占罪是依据所涉金额进行量刑的,然而由于各地区经济发展水平和司法实践差异等因素,对于侵占罪的立案标准存在着不同的规定。根据相关法律法规,侵占罪中,侵占金额在2万元至20万元之间的,可视为“数额较大”的起点标准;而当侵占金额超过20万元时,则被认定为“数额巨大”的起点标准。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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趁别人昏迷拿走财物是盗窃罪吗
[律师回复] 解析:犯罪分子在将他人麻醉之后非法占有他人财物的行为已经构成了盗窃罪。我国相关法律明确规定,对于盗窃公共或私人财产生效金额较大的被告人以及历史上有过数次盗窃、入户实施盗窃行为、持械进行盗窃或扒窃的被告将被判处三年以下有期徒刑、拘留或单独罚款等刑事惩罚措施;而对于盗窃金额巨大或存在其他严重情节的被告人,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并同时接受罚款或没收财产的刑事制裁;至于那些盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节的被告人,他们将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需要接受罚款或没收财产的严厉惩罚。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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盗窃罪只有物证可以定罪么
[律师回复] 解析:在认定盗窃罪时,仅凭借单一的物证往往是不足以判定的。实际上,要成功地定罪量刑,我们还需要收集并综合运用以下各类证据材料:物证、书证、证人证言、被害人陈述以及犯罪嫌疑人、被告人的供述与辩解等等。然而,如果仅有被告人的供述而缺乏其他任何证据支持的话,那么便无法对其进行定罪处罚;但是,若在没有被告人供述的情况下,其他证据却能够确凿无误且充分有力地证明案件事实,那么同样也可以依法对被告人进行定罪处罚。法律依据:《刑事诉讼法》第五十条可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:(一)物证;(二)书证;(三)证人证言;(四)被害人陈述;(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;(六)鉴定意见;(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;(八)视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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侵占罪遗忘物如何认定
[律师回复] 解析:所谓遗忘物,乃指由于个人自身的疏忽大意所遗留在某个地方的个人财富,例如购物时将购买之物遗忘在商家的柜台之上,或是去他人家中做客时将随身携带之物遗落在其家中,又或者是搭乘出租车时将贵重物品遗忘在车内等等。然而,需要注意的是,遗忘物并不等同于遗失物。遗失物乃是失主在不知情的情况下丢失的财物,失主对该财物的控制权已经丧失了相当长的一段时间,通常无法准确回忆起丢失的具体时间和地点,而拾获者往往对此一无所知,甚至难以寻找到失主本人。相比之下,遗忘物则是失主刚刚、暂时性地遗忘在某处的物品,失主对该物品的控制权仅仅丧失了短暂的时间,通常能够迅速回想起遗忘的时间和地点,并返回原处进行寻找,而拾获者通常也能明确知晓失主的身份信息。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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职务侵占罪的公司财物的认定有何规定
[律师回复] 解析:根据相关法律法规的明确规定,对于涉嫌职务侵占罪的案件,其立案标准划分为两个关键级别,即六万元人民币以上的定为“数额较大”,以及一百万元人民币以上的定为“数额巨大”。特别需要指出的是,其中的“数额较大”和“数额巨大”的数额起始点,将参照受贿罪和贪污罪所对应的数额标准进行相应的调整,具体而言,就是以受贿罪、贪污罪的数额标准的两倍和五倍作为参考依据。同时,对于贪污或受贿金额在三万元人民币以上但未达到二十万元人民币的情况,应当被视为“数额较大”;而对于贪污或受贿金额在二十万元人民币以上但未达到三百万元人民币的情况,则应当被认定为“数额巨大”。因此,现行的职务侵占罪的量刑标准已经确定为六万元人民币以上(数额较大)和一百万元人民币以上(数额巨大)。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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