宾县房屋拆迁合同纠纷律师
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宾县房屋拆迁合同纠纷推荐文章
改迁户口怎么样更改户主
大家想要改迁户口更改户主时,当事人只要按照相关法律要求到当地派出所就相关事项进行咨询,派出所就会有工作人员指导当事人完成户主的相关变更,此过程比较简单,而且成本相对较低。
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2024-05-08
杭州买房子要交税多少?
1、契税:房款总金额的1、5%或者3%。2、合同印花税:0.05%3、银行按揭费用:抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户。
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2024-05-08
住房公积金可以买车吗
住房公积金不能买车,只能用于购房或建造等情形时使用。根据《住房公积金管理条例》第五条规定:住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。所以不能用来买车。
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2024-05-08
一般情况下无房证明怎么开?
无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场。
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2024-05-08
工商银行房贷提前还款违约金怎么算
工商银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的千分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。工行的房贷要提前还贷,在未满一年时间的时候申请提前还贷,需要支付贷款金额的千分之五的违约金。在贷款期满一年后,申请提前还贷不需支付违约金,但是起还金额在五万元。
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2024-05-08
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宾县房屋拆迁合同纠纷问答推荐
继承的房屋尚未办证,如果在遗嘱中怎么写
[律师回复] 解析:在尚未完成房屋产权证书办理的情况下,针对房产进行遗嘱安排存在以下几种方式:公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱以及录音遗嘱。如若被继承人在执掌财产期间遭遇紧急状况,并且此时现场还有两名以上的见证者在场,也可进行口头遗嘱的设立。然而,当危机状况得以缓解之后,口头遗嘱便会自动失效。法律依据:《民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
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亲属房屋买卖要交多少税
[律师回复] 解析:关于个人所得税的相关说明:在涉及亲属关系或具有扶养、赡养义务的群体间进行赠予行为时,可以享受个人所得税的豁免;若出现遗赠情形,同样享有此类豁免待遇。然而其他形式的赠与行为则需依照法律规定,向税务部门缴纳相应的个人所得税,其税率设定为20%。其次,对于契税的纳税规定,不论赠与人与受赠人间属于何种亲属关系,契税均须由受赠方以3%的比率全额缴付。契税是指在转移财产所有权过程中发生的税费。再者,根据印花税法的要求,无论亲属之间或非亲属之间的赠与皆需缴纳印花税,交易双方需按0.05%的比例全额缴纳。印花税是指在签订合同时所支付的税费。此外,就营业税问题而言,若赠与行为发生在亲属之间,则无需缴纳营业税;但若为非亲属之间的赠与,则需要按照5%的比例缴纳税款。值得一提的是,若该不动产已购买满5年,那么将可免征营业税。营业税是指针对商业行为征收的税费。至于附属收费部分,通常包括城市建设税和教育费附加费,这些条款是以征收营业税和增值税为前提设立的。城市建设税的征收比例为7%,而教育附加费则是3%。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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孩子户口怎么能迁入北京
[律师回复] 解析:为确保迁入人员的合法权益和相关手续办理,以下文件材料必须齐全且符合要求:(1)迁入人本人所持有的《居民户口簿》以及配合使用的《居民身份证》;(2)迁入户所在户的《居民户口簿》;(3)迁入人与户内其他成员之间的亲属关系证明文件,例如结婚证书、独生子女证书、出生证明等;若迁入人为非直系亲属,则需提供户主对其同意迁入并在该处长期居住的书面证明;对于农业人口的迁入申请,还需要提供由村委会出具的同意接收证明。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:一、复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;二、从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
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乡镇无房产证房屋怎么买卖
[律师回复] 解析:通常情况下,乡镇地区没有房产证的房屋是无法进行交易的。然而,在乡村土地上合法兴建且尚未获得房产证的房屋,房主可向当地的不动产登记机构提交房屋所有权登记申请,成功获取房屋产权证之后,则可按照以下步骤进行房产交易:首先,卖方应与买方就房屋买卖事宜达成共识,并正式签署房产买卖合同以确保权益归属及交易条款的明确性;其次,根据法律规定,卖方需依法缴纳相关税费,以保证交易过程的公正公平;最后,双方共同前往不动产登记机关办理房屋的过户登记手续,至此,整个房产交易过程便告圆满完成。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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离婚后没房子户口怎么迁出来
[律师回复] 解析:具体情况取决于所采取的离婚方式。若选择通过协议解除婚姻关系,则户口簿上登记为户主或女方的当事人需携带已生效的离婚证书、户口本的原始副本及复印件前往户口所在地的户籍管理部门进行户口迁移申请;同时,户口迁入地的户主或女方也需要持有户口本,以便办理户口迁入手续。若选择由法院调解解除婚姻关系,在向原户口所在地提出户口迁出申请时,除上述材料外,还须附带已经生效的调解书作为补充证明文件。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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