1、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同2、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。注意事项：1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书2、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书。

退休金的计算办法是基础养老金+个人账户养老金，而个人账户养老金的计算公式为个人账户储存额÷计发月数，个人账户养老金的计算公式是全省上年度在岗职工月平均工资(1+本人平均缴费指数)÷2×缴费年限×1%。这两部分想加的总额就是我们可以领取到的退休金的总额。

购房人可以在开发商交房之前，就去签订购房意向书，交纳契税;也可以在跟开发商签订买卖合同之后，缴纳契税;还可以选择在办理房屋备案手续后，缴纳契税，但有一定的时间限制，要在三个月内完成。

1、女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天。2、难产，增加产假15天。3、生育多胞胎，每多生育1个婴儿，增加产假15天。4、怀孕未满4个月流产的，享受15天产假。5、怀孕满4个月流产的，享受42天产假。6、晚育产假，由各省、自治区、直辖市根据本省计划生育条例规定，原则上是增加30天产假。

按揭买房房产证一般在房子交付后三个月内。如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。一般来说，房产证都是开发商负责办理的，会写在购房合同上，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。