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购房合同备案效力是怎样的
购房合同备案并不是合同生效的要件,未经办理登记备案手续的,不影响购房合同的成立,但是购房合同备案之后,合同能够产生对抗善意第三人的效力。如果购房者和开发商签订了购房合同后,开发商又擅自转移给他方时,消费者可用登记备案的购房合同对抗开发商的转让行为,可以依法请求法院裁定其行为无效。
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2024-09-26
廉租房和公租房的区别都有哪些?
1、表现形式不同。廉租房一般有两种表现形式,一是由政府出资建好后,低租金给住房困难户,二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住。2、保障形式不同。公租房由政府出资,符合条件的人群可以申请入住,但不得转租、转让、赠与等。
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2024-09-26
山西土地使用税征收标准是怎样的?
山西土地使用税的标准从最低0.6元到最高30元这个区间都是存在的,如果是在一些小城市或者是在一些县城,那么县城里面最不繁华的地段,他也是一平方米交0.6元的,但如果是在一些比较大的城市,而且这个城市地段非常繁华,那么他通常是需要缴纳30元1㎡的土地使用税的。
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2024-09-26
直系亲属房产赠与如何操作费用最低?
直系亲属之间的房产过户,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。
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2024-09-26
工商银行房贷提前还款违约金怎么算
工商银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的千分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。工行的房贷要提前还贷,在未满一年时间的时候申请提前还贷,需要支付贷款金额的千分之五的违约金。在贷款期满一年后,申请提前还贷不需支付违约金,但是起还金额在五万元。
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2024-09-26
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沧州土地房产问答推荐
修防火路占用占用土地是怎么补助
[律师回复] 修防火通道占用土地的赔偿标准是根据当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价来确定的。
刘永峰等
3
名律师已解答
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请问修什么防火路,山,土地怎么补助
[律师回复] 修防火通道占用土地的赔偿标准是根据当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价来确定的。
刘永峰等
5
名律师已解答
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邻居把挨着我的耕地偷卖土达3米深东西50米,一点也不留,使我挨着他的无法犁地、耕耘。怎么解决?
[律师回复] 你好!对方可能涉嫌违法犯罪,建议报警
杨菲悦等
2
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农房有宅基地土地使用证,没有房产证,房地一体确权后,直接能办理不动产证吗
[律师回复] 你好,办房产证得有建房的相关批件,你这种情况原则上不能,具体你再问问不动产登记中心吧
刘飘
1
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你好,我想问土地流转有那些问题能签名,那么不能
[律师回复] 详细沟通案件具体情况,这样我们才能根据您的描述,对案件进行详细分析
彭云晶
1
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