目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年，年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价。

贷款买房的利息的计算方法分成等额本金计算方法和等额本息计算方法，等额本金还款方式的计算方法是，用每期偿还的本金乘以贷款利率，这就是当月要还的利息，然后再加上当月的本金，就是当月要还的房贷，等额本息的计算方法就比较复杂了。

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关于房地产纠纷的问题，一般的解决方式主要有四种：和解、磋商、仲裁以及诉讼程序。在实际操作过程中，双方当事人需秉持着平等互利的原则，以私下协商的形式寻求解决途径，若无法达成和解协议，则可请求第三方介入协助协商，以便更好地化解矛盾纷争。

共同财产纠纷可通过协商或第三方协调解决，不满意或无法达成共识可依据有效仲裁协议申请仲裁。若无有效仲裁协议或协议有瑕疵，则只能向有管辖权法院提起诉讼。当事人须遵守并履行生效判决、仲裁裁决及调解书，违者可被强制执行。