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长安区房地产转让纠纷推荐文章
商业贷款可以转成住房公积金贷款吗
可以,但需要满足一些条件。1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人。2、原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录。3、因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上。
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2024-05-28
一般无房证明去哪里开?
无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事。城镇的无房证明直接去房管局开具即可,而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明,然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。
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2024-05-28
广东省城镇土地使用税实施细则有哪些规定
广东省城镇土地使用税实施细则的规定有城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税义务人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。
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2024-05-28
租房合同怎么写才有效?
出租方(以下简称甲方:姓名:承租方(以下简称乙方)姓名甲、乙双方就甲方合法拥有的位于市路弄号房屋租赁事项达成如下协议:第一条房屋基本情况第二条房屋用途第三条租赁期限第四条租金第五条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币元后,合同随之生效。
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2024-05-28
房屋出租是否要交税
国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。
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2024-05-28
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长安区房地产转让纠纷问答推荐
商品房协议纠纷价格如何判定
[律师回复] 解析:依据《中华人民共和国民法典》之相关规定,房产交易作为一种民事法律行为,其价值应在售房方与买方双方之间共同协商并达成一致意见后予以确认。在进行此类民事活动时,各个民事主体均需遵守自愿原则,依照自身意愿来确立、变更或终结相应的民事法律关系。法律依据:《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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孩子妈不让我见孩子我如何行使探视权
[律师回复] 解析:若对方阻碍您与子女相见,那么您有权向法院提起诉讼,请求裁决探望权的实施时间以及具体方式。在解除婚姻关系后,未实际监护孩子的一方拥有对子女进行探视的权益,而负有监护职责的另一方则需提供必要的协助。法律依据:《民法典》第一千零八十六条离婚后,不直接抚养子女的父或者母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成的,由人民法院判决。父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,应当恢复探望。
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公司想让员工转岗员工不愿意是否违法
[律师回复] 解析:在劳动法中,企业若提出要求员工转换工作岗位时,员工拒绝该请求无疑是合理且合法的权利。当企业欲对员工的工作岗位进行调整,必须先经过双方的共同商讨并签订书面协议——即变更劳动合同书。倘若员工拒绝同意这些变动,那么任何以此作为理由而解雇员工的行为都是违法行为。然而,假如员工无法胜任当前的工作任务,企业有权利对其工作岗位做出适当的调动或实施必要的培训,但在此之前,必须征得员工本人的同意。如果经过培训后,员工仍旧无法胜任现有工作,企业才有权力按照相关法律法规的规定,提前一个月向员工发出书面通知,同时支付相应的经济补偿金。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
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暑假工不是本工作老板让帮忙要去吗
[律师回复] 解析:在处理暑假工问题时,我们必须明确其法律保护状况以及相关劳动法规的具体规定。首先,根据劳动法规的相关条文来看,暑假工固然享有法律赋予的权益和保护,但是却并不受到劳动法规的完全保护。这主要是由于依照劳动法规的规定,学生的勤工俭学行为并不属于劳动法规所规范的范畴之内。其次,尽管劳动法规对用人单位使用童工做出了严格禁止的规定,然而对于使用暑假工的情况,劳动法规并未作出明确的限制。只要暑假工已经年满16周岁,他们就有权被单位录用。关于暑假工的定义,通常指的是那些年满16周岁的学生在暑假期间参与的一些有偿工作。从这个角度看,暑假工与用工单位之间更倾向于建立起一种劳务关系。作为提供劳务的一方,暑假工应当享有相应的权利和义务,而作为接受劳务的一方,用工单位也同样需要承担相应的责任和义务。最后,对于劳动合同的签订及其期限问题,有以下三种不同类型的劳动合同可供参考:第一类,有固定期限的劳动合同,即在签订劳动合同时约定一定期限,期限届满后,劳动法律关系便自动终结。第二类,无固定期限的劳动合同,这类合同通常适用于那些技术性较强、需要长期稳定工作的岗位。第三类,以完成一定工作量为期限的劳动合同,相较于前两种类型的劳动合同,它的特点在于约定合同终止的条件,而非确定的期限。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
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刑事案件做完笔录让我回家合法吗
[律师回复] 解析:依据法律规定,做完相关笔录后允许您回家并不应被视为立案环节的完成。立案,是指公安、司法机关以及其他行政执法机关在收到报案、控告、举报、自首以及自诉人提起诉讼等材料之后,根据各自的管辖权限对这些材料进行审查,如果发现存在犯罪事实且需要追究刑事责任,则会决定将此案件作为刑事案件进行进一步的侦查或审判工作的一种诉讼行为。而制作笔录仅仅是公安机关为了全面掌握事实情况和搜集关键证据所采取的一种手段。法律依据:《刑事诉讼法》第一百零九条公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人,应当按照管辖范围,立案侦查。
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