职工的退休金什么时候发放就要看当地是怎么要求的，一般不同的地区所规定的时间就会不一样；退休金是企业或事业单位职工或工作人员退休后一次或分次支付给职工的服务酬劳的一部分。企业制订的退休办法，应有利于提高职工的劳动积极性，使其老有所依，对社会的安定和提高企业效益均有益处。

合同诈骗罪中，退赔金额虽能体现悔罪态度，但不影响犯罪定性。量刑需综合考虑案情、金额等因素，通常在三年以下有期徒刑基础上酌情减轻。归还赃物属法定减轻情节，但诈骗罪作为公诉案件，即便退赔，仍需承担刑事责任。因此，权衡退赔与量刑时，应依法公平处理。

房屋质量保修期限根据部位不同也不一样，如果是主体结构，则不得低于合理使用期，而房屋防水工程保修期是五年，电气工程则是两年。房屋质量保修期限从交付之日开始计算，业主在使用过程中，发生房屋质量问题，可以及时找开发商解决。

商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为 多层住宅(7层以下，不配备电梯的：60元/平方米 多层住宅(配备电梯的：90元/平方米 小高层、高层住宅(7层以上，含7层：145元/平方米。

首套房契税的计算方法：应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 计税依据 × 税率，二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。