1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清。

简而言之交通事故责任认定书出来五日内可以领车回来的，以下是具体的法律规定。《中华人民共和国道路交通安全法》第七十二条第二款规定“交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查、收集证据;因收集证据的需要，可以扣留事故车辆，但是应当妥善保管，以备核查”。

驾驶证的有效期分为6年、10年和永久。在驾驶证的6年有效期内，每个记分周期未记满12分的，则可以换为10年有效期的驾驶证;若有记满过的，则还是6年有效期的驾驶证。在驾驶证19年有效期内，每个记分周期未记满12分的，则可以换为永久有效期的驾驶证。

交强险的保费有全国统一的收费标准，他的价格直接由国家规定，不同的汽车有不同的价格，其中最主要的影响因素为该汽车的座位数。汽车过户后交强险不用按照新车来缴纳，该车之前的交强险续交就好。

住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是，当地的主管部门可以根据本地区的情况，适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言，需要交纳的房屋维修基金就不一样了，因为购买的房子的面积都有差别。