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昌都房地产诉讼推荐文章
佛山二手房交易税费的详细规定是什么?
1、市有关负责人表示,过去二手房增值税的征税政策和免税政策这次都平移过来了,过去征增值税5%,现在改为增值税还是5%。假设房价是100万元,过去的增值税是100万乘5%=5万元少交税2400元。2、相当于原来增值税负担是5%,营改增以后的税收负担是4.76%。
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2024-05-24
国有土地使用证土地证申办程序是怎样的?
《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书1土地登记申请 1、有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
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2024-05-24
延期交房案件怎么处理
在购买期房过程中,若出现逾期交付房屋的情况,若此逾期系开发商方面所致,那么项目方应当承担相应的违约责任;而对于违约责任的承担方式,主要涵盖了继续履行原有的购房协议、采取有效的补救措施以及对买方所遭受的经济损失进行适当的赔偿这三种形式。然而,如果符合法定或者双方约定的可以解除购房合同的条件,那么购房者在行使解除权之后,有权向开发商提出赔偿损失的请求。
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2024-05-24
房屋买卖
房地产一直延期不交房怎么办
若期房逾期交付是由于开发商的缘故所致,那么他们将承担起相应的违约责任。违约责任通常以继续履行合同义务、采取有效的补救措施以及支付相应的赔偿金等方式来承担。当满足相关法律规定的解除合同情形时,购房者有权选择解除房屋买卖合同,并向开发商提出损失赔偿的请求。
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2024-05-24
房产纠纷
房产证土地使用用途有哪些?
房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
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2024-05-24
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昌都房地产诉讼问答推荐
离婚诉讼期间男方强行带走孩子,是否违法
[律师回复] 解析:关于此问题,尚需依据实际情况作出判断。如若育儿权获得者擅自将孩子带走,从而剥夺另一方的探望权,无疑构成了法律上的违规行为。对于非主要育儿责任方,他们依法享有对子女的探望权,这种权利应受到严格保护,不受任何形式的侵犯。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十六条离婚后,不直接抚养子女的父或者母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成的,由人民法院判决。父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,应当恢复探望。
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外籍人能参与诉讼案件吗
[律师回复] 解析:对于在中华人民共和国进行法律诉讼的外国人、无国籍人士以及外国企业及组织来说,他们所享有的诉讼权利与中华人民共和国公民、法人及其他组织相同。例如,若某位外籍华人在我国境内借款,则他/她有权在我国的各级法院提起诉讼;另外,如借款人当前生活于我国境内,亦可选择在其居住满一年以上的法院提起诉讼。法律依据:《民事诉讼法》第五条外国人、无国籍人、外国企业和组织在人民法院起诉、应诉,同中华人民共和国公民、法人和其他组织有同等的诉讼权利义务。外国法院对中华人民共和国公民、法人和其他组织的民事诉讼权利加以限制的,中华人民共和国人民法院对该国公民、企业和组织的民事诉讼权利,实行对等原则。
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名律师已解答
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诉讼股东连带责任怎么认定
[律师回复] 解析:首先,关于股东须承担连带责任的具体情况包括:1.针对一人有限责任公司的投资人来说,若无法证明公司的资产与自身资产之间存在严格区分的界限,则应对公司发生的债务负担起连带责任。2.当公司的股东滥用公司法人的独立地位以及股东应享有的有限责任权利,以逃避债务,并对公司债权人的利益造成了严重损害时,他们也必须对公司的债务承担连带责任。3.在有限责任公司成立之后,如果发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价值相较于公司章程中所规定的价值明显偏低,那么应当由支付该出资的股东来弥补其差额;而在公司设立之初的其他股东也需要对此承担连带责任。其次,连带责任也被称为“连带债务”,是民事责任的一种重要类型。它指的是多个债务人就同一笔债务各自承担全部给付义务的一种责任形式。也就是说,债权人可以向债务人中的任何一位、几位甚至所有人,同时或者依次要求他们全额或部分地履行债务。例如,在合伙债务中,债权人有权向合伙成员中的任何一位、几位甚至所有人,同时或者依次要求他们全额或部分地偿还合伙债务。法律依据:《中华人民共和国公司法》第二十条公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。
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小额诉讼程序无需开庭具体流程是什么
[律师回复] 解析:关于小额诉讼程序执行之程序步骤如下所示:首先,需精心筹备一份符合法律规定且内容完整的民事诉状,其中应包含标题、明确的诉讼主体身份信息、明确的诉讼请求、详细的事实陈述及充分的法律依据等关键要素。其次,根据案件性质,向具有相应管辖权限的人民法院提起诉讼,同时须附上相关的证据材料以支持诉讼主张。再次,在收到人民法院发出的出庭通知后,务必按时参加诉讼活动,积极配合法院工作。最后,待法院完成审理工作后,将依法作出最终裁决。法律依据:《民事诉讼法》第一百六十五条基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单金钱给付民事案件,标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之五十以下的,适用小额诉讼的程序审理,实行一审终审。基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定的民事案件,标的额超过各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之五十但在二倍以下的,当事人双方也可以约定适用小额诉讼的程序。
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公益诉讼原告可以是哪些人
[律师回复] 解析:在众多诉讼主体中,被广泛称为公益诉讼起诉人的角色占据着重要的地位。这类涉足公益诉讼的主体涵盖了广泛的范围,其中包括但不仅限于人民检察院、社会公益团体以及各色各样的个人。无论案件的原告是普通的自然人、社会组织、检察机关抑或行政机关,他们都各自具备独特的优势和不足之处。因此,构建一种多元化的主体模式,使各类主体相互补充,无疑更为贴近现实需求。每一位公民都是自身利益的最佳守护者,赋予公民公益诉讼起诉权乃是法律和社会发展的必然趋势。首先,我们来探讨一下人民检察院的角色。作为中华人民共和国的国家法律监督机关,人民检察院理所应当地代表公共利益提起诉讼,这既是其职责所在,也是天经地义之事。在刑事诉讼过程中,检察院代表国家对犯罪嫌疑人提起诉讼,以追究其刑事责任。作为政府的代言人,检察院在很大程度上肩负着推动、维护和实现社会公共利益的重任。其次,我们来看一看社会公益团体的作用。社会公益团体是指那些非政府性质的、不以利润最大化为首要目标,而是以社会公益事业为主要追求目标的社会组织与团体。市民社会的形成需要通过公共领域的公共沟通才能得以实现,而并非由某一个人独揽大权,声称自己代表、限定或实现公共利益。因此,公益诉讼更应该被视为一种动员、沟通、教育的手段,通过这些途径来实现公共利益。最后,我们来关注一下个人的角色。个人通常被称为个体,泛指一个人或一个群体中的特定主体。那么,在何种情况下,个人可以宣称自己代表公共利益?诚然,这种所谓的代表公共利益往往只是一种自我认定,并无实际依据。法律依据:《中华人民共和国环境保护法》第五十八条对污染环境、破坏生态,损害社会公共利益的行为,符合下列条件的社会组织可以向人民法院提起诉讼:(一)依法在设区的市级以上人民政府民政部门登记;(二)专门从事环境保护公益活动连续五年以上且无违法记录。符合前款规定的社会组织向人民法院提起诉讼,人民法院应当依法受理。提起诉讼的社会组织不得通过诉讼牟取经济利益。
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