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青岛公租房廉租房区别是什么?
青岛公租房廉租房区别具体为表现形式不同、申请对象及条件不同。从表现形式来看,公租房一般由政府出资建房,低租金租给租户;而廉租房一般有两种表现形式,一是由政府出资建好后,低租给住房困难户;二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住。
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2024-06-01
公共租赁房廉租住房和经济适用房的区别是什么
公共租赁房廉租住房和经济适用房的区别是:1、租赁对象不同。2、申请经济租赁房的对象不同。3、租金标准不同。4、租赁期限不同。
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2024-06-01
房屋出租需要到物业办手续吗
房屋出租是房屋所有人对房屋所有权进行处置的一种方式,在现实生活中,房屋出租是非常常见的,房屋出租需不需要到物业办手续这个问题在法律中没有明确的规定。在民法的领域内,法不禁止则自由。因此,房屋出租不需要到物业办手续。
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2024-06-01
租房时应该如何起草租房合同
起草房屋租赁合同的时候应该先把出租方和承租方的详细信息在开头交代清楚,然后正文当中的内容其实就是对房屋出租方面的一些事情进行详细的介绍,租金、租用时间和违约责任等这些必备的条款都不需要做过多的介绍了,屋内现有物品的一些状况最好也提前清点。
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2024-06-01
租房中介费一般收多少
通常中介费的收取方式有以下几种:收房客第一个月租房租金:这是最常见的方式,中介费通常是房客第一个月租房租金的一定比例。比如,如果房租是每月1500元,中介可能会收取1500元作为中介费。收半个月的房租:中介费是房客和房东各支付半个月房租。也就是说,总的中介费还是一个月房租的金额,但由双方平均分摊。不收中介费:这种情况较为少见,有些中介公司可能会故意提高房租价格,然后声称不收取中介费。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的,参考下文。
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2024-01-29
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昌都航次租船合同纠纷问答推荐
合伙纠纷侵占罪怎么判刑
[律师回复] 解析:侵犯他人财产权的犯罪行为中,根据法律规定,法院应依法判处被告自有期徒刑两年以下,如有特殊情况也可相应增加至两年至五年。然而,若被告人在他人提出归还财产的要求之后,立即主动将所侵占之物归还给受害者,或者在受害者明示要求前已经处理掉并承诺赔偿损失,又或者在他人提出主张后仍未经合法授权擅自处分,而事后积极进行了退赔等,这些情况都不应被视作为侵犯财产权的犯罪行为来加以处罚。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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盗窃罪多次被被判刑怎么判
[律师回复] 解析:对于屡次盗窃的罪犯定罪量刑依据如下:1、对于首次盗窃行为,通常需承担三年以下有期徒刑、拘役或者管制惩罚,同时可以适用罚金刑罚,若在后续盗窃中合计金额达到巨大标准,则需面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同样需要缴纳罚金;2、若在多次盗窃中累计金额达到特别巨大的程度,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收个人财产。然而,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。对于那些仅存在小偷小摸行为的人,由于遭受灾害导致生活困难而偶然进行偷窃的情况,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未获得任何赃款或所得赃款极少的人,可以不视为盗窃罪进行处理,必要时,相关部门有权给予适当的处罚。此外,我们需要将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。根据相关法律法规,对于此类案件,一般情况下可不按照犯罪处理;但是,如果确实有必要追究其刑事责任,在处理过程中也应当与社会上的犯罪行为有所区分。根据相关法律规定,虽然盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但如果情节轻微,并且符合下列任一条件,就可以不作为犯罪处理:1、年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施了盗窃行为;2、能够全额退还赃物和赔偿损失;3、主动向警方自首;4、受到威胁参与盗窃活动,没有分得赃款或者所获赃款较少;5、其他情节轻微、危害性不大的情况。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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应急车道连续被拍2次行驶处罚如何
[律师回复] 解析:1.每当驾驶员驾驶机动车违规驶入紧急停车道时,都会面临一次相应处罚。此类行为将导致车主被处以扣6分并罚款200元人民币的严厉惩罚。并且,一旦驾驶员再犯此错误重新进入紧急停车道,将会再度接受相同的处罚。因此,车主在一天之内可能会遭受多次此类惩罚。2.然而,需要指出的是,如果某位驾驶员在同一时间段内因违规驶入紧急停车道而被拍摄两次,那么他将面临两次相同的处罚。在这种情况下,该驾驶员有权进行申诉,以维护自身权益。3.通常情况下,紧急停车道的两侧都会设有监控设备,其拍摄范围大约为150米。这些设备主要通过检测车辆是否越过右侧车道的实线来进行抓拍。值得注意的是,紧急停车道的监控设备通常会对车辆的前部进行抓拍。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人在驾驶过程中违反道路交通安全法规、安全驾驶要求的,由公安机关交通管理部门予以扣留驾驶证。驾驶证被扣留期间,不得驾驶机动车。《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十条驾驶机动车不按规定使用专用车道的,一次记3分。
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多次强奸罪的量刑能缓刑吗
[律师回复] 解析:强奸罪通常不适用缓刑制度。缓刑仅在适宜对犯下拘留罪行或判处三年以下有期徒刑罪犯进行审判时使用。而强奸罪的量刑起点即为三年以上,且该种犯罪属于较为严重的刑事案件,一般情况下不受缓刑的青睐。针对强奸罪的量刑标准规定如下:首先,犯强奸罪的罪犯应接受三年以上、十年以下的有期徒刑惩罚;其次,对于与未满十四岁未成年发生性行为者,将以强奸罪论处,并从重处罚;最后,若存在以下六种情形之一的,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:(1)强奸妇女和幼女情节恶劣的;(2)强奸妇女和幼女人数众多的;(3)在公共场合公开强奸妇女、幼女的;(4)两人及以上共同实施轮奸的;(5)与不满十周岁的幼女发生性关系或者导致其身体受到伤害的;(6)致使受害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第七十二条【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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发生纠纷构成敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析:若在两人之间发生了涉及经济利益的争执并满足了敲诈勒索罪的全部犯罪构成要件,则必定构成此种罪行。敲诈勒索罪的必要条件包含:首先,该犯罪主体必须是具备完整刑事责任能力的自然人;其次,主观方面必须是直接且明确的故意心态,意图非法强行获取他人的财产;再次,其侵犯的客体主要是他人对私人财物的所有权以及人身权利以及其他相关权益;最后,从客观角度来看,行为人通常会采取威胁、恐吓、恫吓等手段,逼迫受害者交付财物。法律依据:《刑法》第十四条明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。故意犯罪,应当负刑事责任。第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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