商品房网签和备案区别有所存在的含义不同、再者就是所产生的流程也不同、以及还有所得到的法律效力也是不同的；对于两者在进行处理的时候网签是属于在前，而对于备案也是在网签之后。

朋友没按约定时间还钱，关于立案这事呢，没有规定说必须达到多少面积或者多少钱才可以立案。关键在于有没有借款的事实，还有相关证据以及双方之前的约定，不是说有个固定的金额或者面积标准。要是和朋友之间因为还钱的事有了分歧，最好赶紧去问问懂法律的人，让他们给你出出主意。

权利 1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。2、按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋。3、经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。4、承租人享有优先购买权。义务 1、按期交纳房租2、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施。

车贷诈骗案立案标准大致这样：目的是非法占有，靠编瞎话、瞒真相骗车贷，像弄假收入证明、抵押物信息之类的。要是诈骗金额达到三千到一万多以上，就可能立案啦。而且，要是多次干这事儿，或者诈骗对象是老年人、残疾人这类弱势群体，立案的可能性就更大了。

四岁的娃判抚养权得综合看爸妈的抚养能力和条件哟。爸妈得先试着好好商量，按照对孩子最有利的原则达成一致。要是商量不拢，就可以去法院申请裁定啦。法院会审查爸妈的经济情况、住的地方咋样、教育方面的背景等这些因素，得保证孩子能有最好的抚养环境呢。在这个过程中，拿出足够的、有说服力的证据那可是特别重要的哦。