长宁区房产交易官司代理律师
谢海涛律师
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长宁区房产交易官司代理推荐文章
杭州的公积金可以在异地买房子吗?
可以。杭州市缴存住房公积金的职工向外地公积金中心申请办理住房公积金个人异地贷款的,可携带本人身份证原件至杭州住房公积金管理中心及其分中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
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2024-05-16
房产证可以贷款吗?
房产证是房子很重要的证件,是我们合法使用房子的关键。房产证也是可以贷款的。年满18周岁,具有完全民事行为能力,中华人民共和国公民(港、澳,台),贷款银行规定的其他条件。
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2024-05-16
什么是公租房 公租房可以住多久?
公租房不能住一辈子,公共租赁住房租赁期限一般不超过5年,只要符合申请条件,可以每五年续签合同,一直租住。
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2024-05-16
销售自建房是否征收土地增值税?
销售自建房是需要征收土地增值税的,土地增值税是必须要缴纳的,这主要指的就是转让国有土地使用权和地上建筑物的情况之下,是需要缴纳的税收当中的一种,基本上不存在税收优惠政策,都需要缴税,
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2024-05-16
二套房契税是多少,二套房需要交纳多少契税
第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:1、面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%。2、面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1、5%。3、高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
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2024-05-16
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长宁区房产交易官司代理问答推荐
股东派生诉讼和股东代表诉讼区别是
[律师回复] 解析:关于股东派生诉讼与股东直接诉讼之间的差异,具体表现如下几项要点:第一,二者形成的背景因素各异。简言之,股东派生诉讼的出现乃是由于公司自身权益在某种特定条件下被侵蚀,且在法律规定的权利范围内公司并未能采取相应的法律行动进行维权,此时,股东便可以依法以其自身名义展开诉讼活动。相较之下,股东直接诉讼得以发生的主要起因则在于股东本人所享有的合法权益受到了侵害,此时股东也将以自我名义提出诉讼事宜。其次,二者所涉及的诉讼性质存在显著区别。股东派生诉讼赋予了股东监督及纠正公司不当或者违法行为的权力,因此,这种诉讼权利应当被视为一种共同利益的保护权。然而,股东直接诉讼则是股东为了维护自身利益而发起的诉讼,从根本上说,这一诉讼权利属于一种自益权范畴。最后,二者所依据的诉讼权利来源亦有所不同。一方面,股东派生诉讼的提起权源自于股东作为股份所有权人即出资人的身份地位;另一方面,股东派生诉讼的提起权还源于股东作为公司代表人的身份地位。相比之下,股东直接诉讼的提起权仅仅源于股东作为股份所有权人即出资人的身份地位。法律依据:《公司法》第二十七条股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。
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买小产权房纠纷官司如何打
[律师回复] 解析:依照以下详尽的步骤进行诉讼程序:1.首先,您需精心撰写起诉状,其中应包含原告与被告双方的详细身份信息以及明确的诉求请求。2.其次,您须将已备妥的起诉状提交至被告方所在地区的法院。3.当法院收到并确认生效的起诉状后,便会着手履行相应程序,同时要求原告支付本次诉讼所需的诉讼费用。4.法院在受理案件之后,将会向被告方发送起诉状副本及开庭通知等相关文件。5.最后,只需耐心等待法院安排开庭审理事宜,便可顺利完成整个诉讼过程。法律依据:《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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法人代表需要承担公司债务吗
[律师回复] 解析:通常情况下,法人并不需要承担。公司债务是民法学中的债务概念与公司这一实体相结合的产物,其范围主要是指公司与其特定对象之间产生的债权债务关系,其中涵盖了公司在资金方面的贷款、应付账款以及尚未支付的采购款项等诸多方面的问题。所谓“法人”,即是在法律层面上脱离自然人身份,经过法定程序赋予其民事权利能力和民事行为能力,并且能够独立享有民事权利、承担相应民事义务的社会组织。法律依据:《公司法》第三条公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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代理关系有几种
[律师回复] 解析:1.当委托人和代理人均为个体时,例如,患者作为委托方,医师则担任代理方;2.委托方可仅存在一方,但代理方却可能不止一位,例如,中央政府是唯一的委托方,而若干家大型垄断企业则扮演着不同的代理方角色;3.委托方可存在多方,但代理方却只能由一方承担,比如,众多的计算机用户形成了庞大的委托方群体,而某一网络接入服务提供商则成为了独家的代理方;4.委托方和代理方可以同时具备多方和多方的特性,例如,大量的投保人构成了委托方群体,而多家保险公司则分别担任着各自的代理方角色;5.无论是单独的还是复合的委托方和代理方,都可以在相互间进行位置的转换,从而形成委托与代理的关系,例如,出版商与作者之间就存在着这种相互委托、代理的关系。法律依据:《民法典》第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。
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股东代位诉讼交叉管辖有规定吗
[律师回复] 解析:关于代位权诉讼当事人的规定如下:债权人作为原告诉讼方,次债务人为被告,而债务人为在诉讼程序中的第三人。若经审理债权人胜诉,则应由次债务人承担本案的诉讼费用,并且可以自其已实现的债权中优先支付。至于其他必要的相关费用,则应由债务人承担。关于代位权诉讼管辖权的问题,根据法律规定,此类案件应由被告所在地的人民法院进行管辖。法律依据:《民法典》第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。
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