长宁区转租房纠纷律师
牛俊英律师
执业认证
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擅长: 合同事务、公司经营、婚姻家庭
5.0分
服务:
219人
执业:
14年
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长宁区转租房纠纷推荐文章
房产税及城镇土地使用税缴纳时间是什么时候?
房产税及城镇土地使用税缴纳时间是房屋的产权变更登记之日或者是房屋出租之日起开始征收,一般是由房屋的所有权人向当地的税务机关缴纳房产税和土地使用税,但是如果房屋进行出租的,就应当由房屋的实际使用人进行纳税,并且必须在税务机关规定的期限内进行进行纳税,否则就会被征收税收滞纳金。
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2024-06-24
二手房个税和契税是怎样的?各自是怎么计算的?
1、个人所得税,税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳。2、按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
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2024-06-24
房产过户税怎么交,如何计算
1、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。2、首次购房90平方以上(含90平)144平方2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税。
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2024-06-24
杭州房屋维修基金标准是多少
商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为 多层住宅(7层以下,不配备电梯的:60元/平方米 多层住宅(配备电梯的:90元/平方米 小高层、高层住宅(7层以上,含7层:145元/平方米。
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2024-06-24
按揭可以拿到房产证吗?
按揭可以拿到房产证的,现在不少年轻人买到都是通过按揭贷款的方式,办理房产证需要带上身份证户口本、商品房按揭合同去不动产中心办理,现场缴纳契税。如果是已婚的,还需要带上结婚证。当然,这个时候产权并不完全归自己,因为银行持有他项权证。
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2024-06-24
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长宁区转租房纠纷问答推荐
刑事拘留会转为坐牢吗
[律师回复] 解析:普通公安机构通常将针对当事人的刑事拘留措施视为并非判刑行为,刑事拘留实际上是公安部门以及人民检察院对于其直接管辖并立案处理的案件,在执行调查侦破工作期间,若遇到法律明文规定的紧急状况,可以对现行犯罪嫌疑人或重大犯罪嫌疑人采取临时性地剥夺其人身自由的强制手段。法律依据:《刑法》第三十三条主刑的种类如下:(一)管制;(二)拘役;(三)有期徒刑;(四)无期徒刑;(五)死刑。
律图三明
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转化抢劫罪年龄标准是什么
[律师回复] 解析:1、依据我国相关法律规定,年龄达到十四周岁者即须对于抢劫罪行负有刑事责任;若犯罪分子尚未成年却实施了抢劫犯罪行为,应给予适当的减轻或减轻处罚。2、抢劫罪作为一种严重刑事犯罪,其核心特征在于犯罪分子以非法占有所得为目的,通过在现场使用暴力、威胁或其他手段,强行夺取他人财产。其中,“暴力”是指犯罪分子对受害人的身体进行直接打击或强制控制,以排除受害人的抵抗,进而获取他人财物的行为。此外,“其他手段”则是指犯罪分子在实施暴力、威胁等手段之外,采用其他方式使得受害人无法反抗或不知反抗。任何年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人,都可能成为抢劫罪的犯罪主体。在抢劫过程中,若使用暴力或其他手段导致受害人重伤甚至死亡,不应以故意伤害罪或故意杀人罪追究其刑事责任,亦不得将抢劫罪与故意伤害罪或故意杀人罪合并处罚,而应以抢劫罪定罪量刑。然而,若犯罪分子因报复或其他个人动机而伤害或杀害受害人之后,趁机窃取其财产,则不宜以抢劫罪论处。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图焦作
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网络诽谤罪转发多少次
[律师回复] 解析:根据我国现行法律法规中的相关司法解释,同一则诽谤性言论若在实际应用中被点击或浏览超过五千次之多,抑或是被人转发累积达到五百人次以上,便可认定其已经构成了诽谤罪行。诽谤罪乃故意编造并散播虚假事实,有损他人人格尊严,并以实施破坏他人声誉为目的,情节严重者,方能构成本罪名。法律依据:《刑法》第二百四十六条【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
律图桂林
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抢劫罪转化犯条件都有什么
[律师回复] 解析:转化型抢劫罪的实现条件主要包括以下三个方面:首先,行为人必须真正实施了诸如盗窃、诈骗、抢夺等类型的犯罪行为,这是构成转化型抢劫罪的首要且根本性的前提条件。若行为人并未实施任何上述犯罪行为,则无法构成转化型抢劫罪。其次,行为人在实施犯罪过程中,必须当场采取暴力手段或者以暴力相威胁,这是转化型抢劫罪的核心要素之一。最后,行为人在实施暴力或以暴力相威胁时,其目的必须是为了掩盖赃物的存在、抵抗逮捕或者销毁相关证据,这是构成转化型抢劫罪的主观要件。法律依据:《刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图柳州
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哪些罪行可以转化为抢劫罪
[律师回复] 解析:在涉及盗窃罪、诈骗罪和抢夺罪等犯罪行为时,这些犯罪行为往往可能升级转化成为更为严重的抢劫罪。一旦构成了抢劫罪,通常情况下将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事惩罚,同时还需承担罚金。而若存在法律规定的加重情节,则将被处以十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑不等,同时还将面临罚金或者没收财产等严厉制裁措施。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图湘西
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