贷款额度(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或现有贷款月应还贷额)×12(月)×贷款年限。贷款额度=房屋价格×贷款比例。本人贷款最高限额50万元;与配偶申请最高限额70万元。公积金贷款额度=参贷人公积金账户余额×20。这四个中最小值就是最后能贷到的金额。

法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：1、集体经济组织以外的成员。根据我国法律的规定，集体经济组织以外的成员不允许购买农村房屋的，否则即便刚买了也无法办理房产证。

上海公租房条件是：在本地无住房、住房面积低于规定标准、收入财产低于规定标准、外来人员达到规定的年限等，对于符合上述条件的才可以申请公租房，具体情况结合实际而定，并由管理部门审查。

1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明。2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤。3、颁发土地使用权证书。

1、契税，90平米以下：1%。90-140平米：1、5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%。2、城建税，营业税的7%。费附加税。营业税的3%。3、个人所得税。4、土地出让金、交易手续费、合同印花税等其他费用。